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Schlosburg 140 Gadsden Street Local commercial | 248 m² | À louer | Chester, SC 29706
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Informations principales
- Historically Renovated Schlosburg Building
- Perfect Location for a Restaurant
- Floor to Ceiling Retail Glass
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 248 m² | 5 Ans | 221,64 € /m²/an 18,47 € /m²/mois 54 999 € /an 4 583 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Located at 140 Gadsden Street in Chester, the historic Schlosburg Building presents a premier 2,671 SF leasing opportunity. Positioned in the resurging downtown district, this contributing landmark has been sympathetically renovated into a dynamic destination featuring high-end loft apartments above. Offered at $23.50/SF (NNN) with a vanilla shell delivery, the CC (Core Commercial) zoned space features striking floor-to-ceiling glass and extensive hard-corner frontage. With ample street and city parking, this is a rare opportunity to establish a chef-driven restaurant concept or premier specialty retail footprint in a revitalized National Register historic property with built-in foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 2,671 SF retail or restaurant space available
- Vanilla shell delivery within histortic building
- Ideal location for high-end dining or retail
- Ample street and rear city parking
- Highly walkable, resurging downtown district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 248 m² | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 548 m² |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 548 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Construit en 1924, le bâtiment Schlosburg a initialement servi de siège au florissant grand magasin Schlosburg, un pilier commercial local né de la vision entrepreneuriale de Harry Leon Schlosburg, un immigrant russe. Ce dernier avait ouvert une succursale à Chester en 1916 avant de la transformer en un véritable grand magasin en 1924. Bien que le magasin ait fermé ses portes vers 1930, le bâtiment a continué à jouer un rôle de centre commercial dynamique, accueillant des locataires dans le secteur du commerce de détail et des professions libérales pendant des décennies. Aujourd'hui, il est considéré comme un monument contribuant au charme du quartier historique de Chester, inscrit au Registre national des lieux historiques. En 2024, Kuester Commercial a entrepris une rénovation respectueuse de la structure pour en faire une destination dynamique regroupant restaurants et commerces, alliant son riche héritage historique à la vitalité urbaine moderne. Le projet de réaménagement préserve l'intégrité architecturale de la façade historique et des éléments structurels tout en réimaginant les espaces intérieurs pour accueillir à la fois des clients de restaurants et des acheteurs. Cette initiative redonne vie à une propriété précieuse de Gadsden Street et contribue à la renaissance du centre-ville de Chester.
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Présenté par
Schlosburg | 140 Gadsden Street
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