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Fremont Business Building at 140 140 E 22nd St Bureau 228 m² Inoccupé À vendre Fremont, NE 68025 553 209 € (2 428,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprehensive renovations/upgrades
- Fully built-out / private offices
- Owner user and/or investment potential (2 suites w/ separate entrances, bathrooms, break rooms, & separately metered
- Private attached parking (front & back)
- Easy access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nebraska Realty is pleased to present this rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key building offering a unique opportunity for both owner-users and investors seeking a high-quality asset with flexibility, functionality, and long-term value. The sellers completed a comprehensive top-to-bottom renovation, allowing the next owner to step in with confidence. Ideal for businesses ready to stop renting and become their own landlord. The property also offers strong investment potential with the ability to accommodate a single-tenant or multi-tenant configurations. Private offices have been thoughtfully recreated, ceilings have been raised to create a modern, open feel, and high-end finishes—including quartz countertops and new bathrooms—elevate the overall presentation. In a market where truly move-in-ready commercial assets are incredibly hard to find at this price point, this property stands out as a plug-and-play opportunity—modern, efficient, and ready for immediate occupancy and/or tenant placement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
228 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2025
Prix
553 209 €
Prix par m²
2 428,50 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
37 342 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
03 - Commercial
Stationnement
12 places (52,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 270044478 | Évaluation des aménagements | 282 007 € |
| Évaluation du terrain | 85 464 € | Évaluation totale | 367 471 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
270044478
Évaluation du terrain
85 464 €
Évaluation des aménagements
282 007 €
Évaluation totale
367 471 €
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Présenté par
Fremont Business Building at 140 | 140 E 22nd St
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