4-Units with Market Leading Cash Flow | 140 Drouin Dr
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4-Units with Market Leading Cash Flow 140 Drouin Dr Immeuble residentiel 4 lots 513 568 € (128 392 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Rio Vista, CA 94571
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4-Units with Market Leading Cash Flow
- Remodeled Units With Updated Kitchens, Bathrooms, Flooring, Newer Electrical, Plumbing, and More
- Separately Metered for PG&E With No Deferred Maintenance and Low Annual Operating Expenses
- Four Spacious Units Comprised of One 2bd/1bth Unit and Three 1bd/1bth Units with Strong Current Income and Excellent Rental Upside
- 100% Occupied with Stable Easy-to-Manage Tenants
- Attractive Location Across from Open Space Near Restaurants, Shopping, and Parks and Recreation Areas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4-unit apartment complex offering one 2bd/1bth unit and three 1bd/1bth units with solid current income and excellent future rental upside. The property was built in 1965, offers approximately 2,600 square feet of rental space, and sits on a large 7,670 square foot lot with 11 off-street parking spaces. The property has been remodeled over time and offers updated kitchens, bathrooms, new electrical, new flooring and more. The property is located at the end of a quiet street with only a few neighbors and an open space area behind the property offering maximum privacy. The property is easy to manage, and many units are below market in rent offering considerable upside for the next investor. All deferred maintenance has been addressed and the units are separately metered for PG&E providing for a turn-key property with low annual operating expenses. This is a high demand rental location near a variety of restaurants, shopping centers, and park and recreation areas.
****EMAIL DAVID@PINZAGROUP.COM FOR A COMPLETE MARKETING PACKAGE OR PRIVATE SHOWING.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 513 568 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 128 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Prix | 513 568 € |
| Prix par lot | 128 392 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 58 |
| 2+1 | 1 | - | 67 |
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