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140 Corporate Dr Local d’activités | 2 146–4 650 m² | À louer | Spartanburg, SC 29303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Occupy Class A manufacturing space in Spartanburg's premier business park, equipped with new energy efficient LED light and a robust power supply
- Ideally located in Upstate South Carolina with access to major markets, raw materials, growing industries, and a robust workforce.
- Sublease runs through October 31, 2033, at a competitive rate of $11.88/SF NNN.
- Benefit from access to the most efficient port on the East Coast, and interstate and rail connections to more than 100M consumers in a day’s drive.
- Building specifications include four 12' by 12’ dock-high doors, one 12’ by 14’ drive-in door, and a 100’ deep truck court providing excellent access.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 146 – 4 650 m² | Oct. 2033 | 86,62 € /m²/an 7,22 € /m²/mois 402 783 € /an 33 565 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 146 – 4 650 m² |
| Durée |
| Oct. 2033 |
| Loyer |
| 86,62 € /m²/an 7,22 € /m²/mois 402 783 € /an 33 565 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 2 146 – 4 650 m² |
| Durée | Oct. 2033 |
| Loyer | 86,62 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
VISITES 3D MATTERPORT
Warehouse
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APERÇU DU BIEN
Le Corporate Center situé au 140 Corporate Drive offre une opportunité remarquable pour les utilisateurs flexibles recherchant des espaces de bureau, de fabrication et d'entrepôt modulables dans le parc d'affaires de premier plan de Spartanburg. Cette installation de fabrication de classe A comprend 4 645 m² d'espace flexible, dont environ 280 m² d'espace de bureau. Les spécifications du bâtiment incluent quatre quais de chargement, une porte d'accès au sol et une cour pour camions de 30 mètres. Avec des hauteurs de plafond allant de 6,7 à 7,3 mètres, l'espace est adapté à une variété d'usages industriels. Le bâtiment est entièrement équipé de systèmes de sprinklers et bénéficie d'un contrôle climatique à 100 %. Il dispose de lignes d'air comprimé, d'un éclairage LED écoénergétique neuf et d'une alimentation électrique de 1 800 ampères, 120/480 volts, en triphasé. Idéalement situé à Spartanburg, ce parc d'affaires se trouve à proximité de plusieurs autres grands utilisateurs industriels dans le nord de la Caroline du Sud, tels qu'Omnicare, Magna et PECTEC. La propriété est située à 32 km de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et permet un service de transport par camion en une journée vers 44 % de la population des États-Unis. De plus, le Corporate Center est proche des principaux axes routiers, notamment les autoroutes Interstates 85 et 585, offrant des connexions fluides vers et hors de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 9 CORRIDOR
La zone industrielle North Side Route 9 est située sur l'autoroute 9 de Caroline du Sud et Boiling Springs Road, juste au nord du centre-ville de Spartanburg, avec des connexions directes aux principales autoroutes de Caroline du Sud telles que I-85, I-26, I-585, ainsi qu'à l'autoroute US 221. Ce réseau permet une circulation efficace des camions et des options de déplacement pratiques depuis Boiling Springs, Valley Falls, Hilltop et les quartiers environnants, ce qui fait de ce corridor une base pratique pour les équipes opérationnelles et le personnel de terrain.
Les locataires de Flex y trouvent leur place. Les bâtiments situés le long de la Route 9 et des parcs adjacents offrent généralement un accès aux magasins avec possibilité de service par l'arrière, des options de chargement au niveau du sol ou à hauteur de quai, des parkings généreux et une circulation directe pour les fourgonnettes et les camions-citernes. Les surfaces de plancher et la disposition des locataires sont généralement adaptables à l'assemblage léger, aux salles d'exposition, aux métiers de service, à la R&D et aux bureaux et entrepôts, avec des configurations de suites qui permettent l'expansion ou la consolidation en fonction de l'évolution des besoins.
L'accès à la main-d'œuvre est un avantage essentiel. L'USC Upstate et le Spartanburg Community College se trouvent à proximité, ce qui favorise le recrutement et la formation de compétences adaptées à la production, à la logistique et aux fonctions techniques. Les commodités quotidiennes, telles que les restaurants, les épiceries, les soins de santé, les hôtels et les parcs, sont regroupées le long du corridor et dans les nœuds adjacents, ce qui aide les employeurs à fidéliser leur clientèle. Le réinvestissement continu du corridor et l'amélioration des parcs d'affaires améliorent l'accès, la signalisation et l'opérabilité globale, renforçant la North Side Route 9 en tant qu'adresse conviviale pour les utilisateurs industriels et flexibles modernes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Bobby Lyons, President
Bobby a obtenu le prestigieux titre de CCIM (Certified Commercial Investment Member) en juin 2002 lors de la convention annuelle du CCIM Institute qui s'est tenue à Phoenix, en Arizona. Le titre CCIM est décerné aux professionnels de l'immobilier commercial et industriel à la fin d'un programme d'études supérieures et à l'atteinte d'un niveau d'expérience qualifiant. Les CCIM sont des experts reconnus dans les domaines du courtage immobilier commercial, de la location, de la gestion d'actifs, de l'évaluation et de l'analyse des investissements, et forment un réseau d'affaires couvrant 1 000 marchés en Amérique du Nord, en Asie, en Europe et dans les Caraïbes.
Bobby a également obtenu la très convoitée désignation SIOR (Society of Office and Industrial Realtors) en janvier 2019. Avec plus de 3 460 membres dans 42 pays, la SIOR représente les spécialistes du courtage immobilier commercial les plus compétents, les plus expérimentés et les plus performants d'aujourd'hui. La désignation SIOR est incontestée pour l'excellence dans la prestation de services immobiliers et est universellement reconnue comme la condition préalable à la sélection d'un courtier, d'un agent ou d'un consultant en immobilier commercial.
Bobby possède une vaste expérience dans le courtage immobilier industriel (conventionnel), les ventes aux enchères (méthode de commercialisation accélérée), le développement, la construction et l'analyse des investissements.
Bobby et sa femme, Nikki, ont six enfants extraordinaires âgés de 22 à 9 ans. Bobby siège au conseil consultatif de la Wells Fargo Bank, il en est à sa huitième année en tant que président du programme et membre actif du Downtown Rotary Club de Spartanburg, et il entraîne des jeunes joueurs de basket-ball et de baseball itinérant. Lui et sa famille sont membres de l'église catholique du Sacré-Cœur à Gaffney, en Caroline du Sud.
Luke Lyons, Executive Vice President
Luke est profondément engagé à fournir des conseils d'experts et des services de courtage à tous ses clients, qu'il s'agisse d'investisseurs et de propriétaires ordinaires ou de sociétés du Fortune 500. Il apporte une mine de connaissances et d'expérience et se consacre à fournir des résultats qui répondent aux attentes de ses clients, voire les dépassent.
Tout au long de sa carrière, Luke s'est distingué en tant que penseur stratégique doté de compétences de négociation exceptionnelles. Il est toujours concentré sur la recherche de solutions innovantes à des défis immobiliers complexes, et il est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient négliger.
En plus de sa vaste expérience dans le courtage de transactions immobilières industrielles, Luke Lyons est également un investisseur immobilier chevronné et un promoteur à part entière. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier et des complexités liées à l'investissement et au développement de propriétés, et il met cette expertise au service de ses clients.
L'expérience de Luke en tant qu'investisseur et développeur lui donne une perspective unique sur le secteur et lui permet de fournir des informations et des conseils précieux à ses clients. Il connaît parfaitement les défis auxquels sont confrontés les investisseurs et les développeurs, et il sait comment les surmonter pour s'assurer que ses clients atteignent leurs objectifs.
Dans l'ensemble, l'expérience de Luke en tant que courtier, investisseur et promoteur immobilier fait de lui un atout précieux pour quiconque souhaite acheter, vendre ou louer des biens immobiliers industriels. Il possède l'expertise et le savoir-faire nécessaires pour aider ses clients à prendre des décisions éclairées et à réussir dans le monde complexe de l'immobilier industriel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CORPORATE CENTER
Présenté par
140 Corporate Dr
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