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Advance Auto Parts 140 Caroline St Local commercial 675 m² À vendre Orange, VA 22960 1 443 143 € (2 138,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

This lease is guaranteed by Advance Auto Parts which operates over 4,786 locations worldwide.
This further demonstrates the tenant’s commitment to the site and offers the owner renewed confidence in the business operation.

In 2024, the tenant exercised a lease extension for a period of 5 years running through 2030 with three, five-year options and 5% increases.
Strategically positioned in the heart of Orange along Route 15, the asset sees over 13,000 vehicles per day.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Freestanding Corporate backed Advanced Auto
NNN property except of roof maintenance
5 year remaining on the initial 20 year lease term through 5/2030
3-5 year options at 5% increases
Located in Orange Va approx 70 mi from Washington DC and Richmond VA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

675 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 443 143 €

Prix par m²

2 138,77 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

104 628 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

TTC TRAD T - Traditional Town Center

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
650 m²
-
Triple net
Mai 2030

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.