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Stratford Crossing 140-166 S Gary Ave Local commercial | 6 710 m² | À louer | Bloomingdale, IL 60108
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Informations principales sur la sous-location
- Former grocery box with prime visibility at 144 S Gary Ave
- Pylon signage available on Gary Avenue with 44,500 VPD
- Dense daytime population and affluent surrounding households
- Surrounded by 30+ national retailers in a high-performing center
- Located in DuPage County with favorable tax structure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 710 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Mariano’s: open floor plan, 72,221 SF, available now
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stratford Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 595
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 706
- National
- Family Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- National
- Golden Corral
- Restaurant
- 356
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 438
- National
- T.J. Maxx & Homegoods
- Vêtements unisexes
- 1 811
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 595 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 706 | National |
| Family Dental Care | Médecin/Dentiste | 1 | National |
| Golden Corral | Restaurant | 356 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 438 | National |
| T.J. Maxx & Homegoods | Vêtements unisexes | 1 811 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 710 m² | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 25 069 m² | Rues transversales | Schick Rd |
| Surface totale du terrain | 14,16 ha |
| Espace total disponible | 6 710 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 25 069 m² |
| Surface totale du terrain | 14,16 ha |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Rues transversales | Schick Rd |
À propos du bien
Positioned at the high-traffic intersection of Gary Avenue and Schick Road, the former Mariano’s grocery box offers a rare sublease opportunity in one of Bloomingdale’s most dynamic retail corridors. This 72,221 SF space anchors a thriving commercial hub surrounded by national retailers including TJ Maxx, HomeGoods, Burlington, PetSmart, and Planet Fitness, with over 30 co-tenants driving consistent foot traffic. The property benefits from exceptional visibility with large-format pylon signage available on Gary Avenue and exposure to over 44,500 vehicles per day. Located in DuPage County, the site enjoys lower property taxes compared to neighboring Cook County, enhancing its financial appeal. The surrounding area boasts a robust demographic profile, with an average household income exceeding $132,000 within a five-mile radius and a daytime population of over 219,000. Strategically situated near major thoroughfares including I-355 and Route 20, and within reach of O’Hare International Airport, the site offers seamless regional connectivity. The Bloomingdale retail landscape is anchored by top-tier brands such as Costco, Target, Whole Foods, and Life Time Fitness, reinforcing the location’s draw for both daily needs and destination shopping. This former grocery box is ideally suited for a wide range of retail uses, including specialty grocers, fitness concepts, entertainment venues, or large-format retailers seeking a plug-and-play footprint in a proven trade area.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stratford Crossing | 140-166 S Gary Ave
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