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SIOUX ROAD PLAZA 14 Sioux Rd Local commercial | 116–628 m² | À louer | Sherwood Park, AB T8A 4X1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking sur place.
- À proximité du boulevard Broadmoor et de la façade de Sioux Road desservant les zones résidentielles environnantes, notamment Mills Haven et Westboro.
- Façade extérieure colorée et audacieuse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 116 m² | 3-10 Ans | 162,23 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 18 824 € /an 1 569 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 124 m² | 3-10 Ans | 162,23 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 20 196 € /an 1 683 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 116 m² | 3-10 Ans | 162,23 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 18 855 € /an 1 571 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 136 m² | 3-10 Ans | 162,23 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 22 005 € /an 1 834 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 135 m² | 3-10 Ans | 162,23 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 21 974 € /an 1 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Retail spaces available for lease in a new mixed use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Parc de stationnement surdimensionné
- Possibilité de pylône et de signalisation extérieure
- Beaucoup de lumière naturelle.
1er étage, bureau 140
Retail spaces available for lease in a new mixed use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Parc de stationnement surdimensionné
- Possibilité de pylône et de signalisation extérieure
- Beaucoup de lumière naturelle.
1er étage, bureau 150
Retail spaces available for lease in a new mixed use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Parc de stationnement surdimensionné
- Possibilité de pylône et de signalisation extérieure
- Beaucoup de lumière naturelle.
1er étage, bureau 160
Retail spaces available for lease in a new mixed use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Parc de stationnement surdimensionné
- Possibilité de pylône et de signalisation extérieure
- Beaucoup de lumière naturelle.
1er étage, bureau 170
Retail spaces available for lease in a new mixed use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Parc de stationnement surdimensionné
- Possibilité de pylône et de signalisation extérieure
- Beaucoup de lumière naturelle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 1 549 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 549 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement à usage mixte comprenant des commerces à forte exposition et des bureaux au 2e étage.
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SIOUX ROAD PLAZA | 14 Sioux Rd
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