Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
14 School St Local commercial 245 m² 100 % Loué À vendre Gorham, ME 04038 1 014 706 € (4 149,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Steps to USM and Main St
- Primarily Long term tenants
- High visibility and traffic
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in the heart of Gorham! Located at 14 School Street, this historic mixed-use building features three income-producing units, including two residential apartments and one commercial space, with mostly long-term tenants already in place. Situated within the desirable GVC (Gorham Village Center) zoning district, this property offers both immediate cash flow and future potential. Positioned just steps from the University of Southern Maine campus, local restaurants, shops, and village amenities, tenants enjoy the convenience of a highly walkable location. The property also offers valuable off-street parking, a sought-after feature in the village area. Whether you're looking to expand your investment portfolio, owner-occupy one of the spaces, or capitalize on the flexibility offered by mixed-use zoning, this well-maintained historic property presents a rare opportunity in one of Southern Maine's most desirable communities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
245 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 014 706 €
Prix par m²
4 149,77 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
62 151 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
GVC - Gorham Village Center
Caractéristiques
- Restaurant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GRHM-000102-000069 | Évaluation totale | 516 210 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 396 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 384 814 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GRHM-000102-000069
Évaluation du terrain
131 396 € (2025)
Évaluation des aménagements
384 814 € (2025)
Évaluation totale
516 210 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
14 School St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.