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14 Rue Gambetta Local commercial | 52–108 m² | À louer | 42000 Saint-Étienne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 56 m² | 3/6/9 | 11,11 € HT-HC/m²/an 0,93 € HT-HC/m²/mois 622,19 € HT-HC/an 51,85 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 52 m² | 3/6/9 | 11,11 € HT-HC/m²/an 0,93 € HT-HC/m²/mois 577,75 € HT-HC/an 48,15 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 414,81 € /an 34,57 € /mois
1er étage
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Frais de location : 7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 385,19 € /an 32,10 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14 RUE GAMBETTA , SAINT-ÉTIENNE , LOI 42000
| Espace total disponible | 108 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Situé en centre ville de Saint-Etienne, nous vous proposons à la location: Un local d'angle avec une excellente visibilité grâce à de hautes vitrines et son emplacement face à un arrêt de tram. Caractéristiques : Local commercial d'environ 110m² sur deux niveaux : 56m² en RDC (en PMR) et 52m² au R+1 Conditions financières : Bail commercial : 3/6/9 Loyer Annuel : 12.000 euros HC/HT. Charges de copropriété: environ 800€/an Taxe foncière: environ 800€/an Franchise de loyer proposée. Livré mis en plateau nu avec curage complet avec réseaux et fluides en attentes, remplacement des menuiseries et de la devanture Second oeuvre à la charge du preneur. Le bien se situe dans une copropriété de 150 lots, 41 propriétaires. Le lot représente 33/2000ème tantièmes. Honoraires à charge preneur: 15 % du loyer annuel HC HT. Ce bien vous est proposé par Stéphanie Bouard immatriculée au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 399321884 00047, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. N'hésitez pas à me contacter (ou de me laisser un message) au 0661206605. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065
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Réseau Brokers
Présenté par
14 Rue Gambetta
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