14 North Row Local commercial 531 m² À vendre Londres W1K 7DQ 6 747 067 € (12 698,87 €/m²)

Pour le compte de Grosvenor, Savills commercialise la participation à bail à long terme dans le 14 North Row, à Mayfair, un bâtiment récemment réaménagé (derrière une façade classée) à usage spécialisé autorisé. Le bâtiment comprend 5 171 pieds carrés (GIA), avec des plaques de sol efficaces régulières, des niveaux élevés de lumière naturelle et de bonnes hauteurs du sol au plafond. La propriété est proposée avec l'avantage d'être entièrement vacante, ce qui intéresse à la fois les propriétaires occupants et les investisseurs.
Les offres sont acceptées pour un montant supérieur à 6 500 000£, soit une valeur en capital de 1 257£ par pied carré.
Faits saillants de l'investissement :
• Bâtiment récemment réaménagé (derrière une façade classée) avec un usage spécialisé autorisé.
• Situé à Mayfair, le sous-marché le plus chic de Londres.
• Bâtiment d'époque attrayant derrière une façade classée Grade II, d'une superficie de 5 171 pieds carrés (GIA).
• Les plaques de sol bénéficient d'une configuration régulière et efficace, de niveaux élevés de lumière naturelle et d'une bonne hauteur du sol au plafond.
• Achèvement pratique prévu pour le quatrième trimestre 2024.
• Offert avec l'avantage d'une propriété entièrement vacante, intéressant à la fois les propriétaires occupants et les investisseurs.
• Nouvel intérêt locatif de 125 ans provenant du domaine Grosvenor à un loyer foncier de 17 500£ par an, sous réserve de cinq examens annuels du RPI.
Description du bâtiment :
Le 14 North Row est un bâtiment attrayant classé Grade II qui a été construit en 1898. Le bâtiment est actuellement en cours de réaménagement derrière la façade classée et, une fois terminé, comprendra 5 171 pieds carrés de surface intérieure brute, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. En outre, l'établissement bénéficiera d'une cour arrière, d'une terrasse et d'un local à vélos.
Le bâtiment sera terminé dans sa coque et son noyau, conformément à la spécification de construction de base, y compris :
• Le toit existant a été retiré, un nouvel isolant non combustible et le toit en ardoise a été réinstallé.
• Nouvelle dalle de béton au sous-sol et au rez-de-chaussée.
• Les planchers en bois existants des 1er et 2e étages ont été structurellement améliorés à 2,5 kPa et nivelés avec une chape résistante au feu.
• Nouvelle cage d'ascenseur en béton armé.