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14 Mast Immeuble residentiel 5 lots 3 699 627 € (739 925 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Marina Del Rey, CA 90292
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Informations principales sur l'investissement
- Priced to Sell!
- $309,120 Gross Income l CAP 5.3% l GRM 14.54
- Trophy 5 Unit on the Marina Peninsula
- All units can be delivered vacant
Résumé analytique
Priced for Quick Sale!! Rare Silicon Beach Investment Property, 5 unit Building on the Marina Peninsula. Located on a beautiful walk street, steps to the beach, close to all the popular restaurants and shops in Venice and Marina Del Rey. All New York style lofts and recently remodeled units, complete with some sq ft expansion, common area remodel, Earthquake/ soft story retrofit and new garage doors. Cap rate 5.3 and Gross income of $309,120 annually with great upside potential. 2 Multi level units some with 2 story living rooms with multipurpose loft area. Great mix of units, most with their own private garages. 2 units have large spectacular Ocean view rooftop patios. Many possibilities from short term rentals, or owner user one or a few of the units. Possibilities are endless. Multi-level units have large, bright 2 story living rooms with open kitchen w/ stainless steel appliances with granite counter tops and more. Units 2 and 3 have been completely remodeled. 4 Units are Luxury exempt and not subject to rent control restrictions. Earthquake retrofit has been completed. Potential to increase rents to $331,800 with a 5.8 CAP.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 270 €
|
589,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
266 270 €
|
589,98 €
|
| Taxes |
48 398 €
|
107,24 €
|
| Frais d’exploitation |
12 404 €
|
27,48 €
|
| Total des frais |
60 802 €
|
134,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
205 468 €
|
455,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 266 270 € |
| Annuel par m² | 589,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 266 270 € |
| Annuel par m² | 589,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 398 € |
| Annuel par m² | 107,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 404 € |
| Annuel par m² | 27,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 802 € |
| Annuel par m² | 134,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 468 € |
| Annuel par m² | 455,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 699 627 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 739 925 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,55 % | Surface de l’immeuble | 451 m² |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 699 627 € |
| Prix par lot | 739 925 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55 % |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 451 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 3 876 € | 56 - 130 |
| 2+2 | 2 | 6 245 € | 149 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4294-003-002 | Évaluation totale | 3 403 205 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 382 244 € (2025) | Impôts annuels | 48 398 € (107,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 020 961 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4294-003-002
Évaluation du terrain
2 382 244 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 020 961 € (2025)
Évaluation totale
3 403 205 € (2025)
Impôts annuels
48 398 € (107,24 €/m²)
Année d’imposition
2026
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