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The Rand Building 14 Lafayette Sq Bureau 20 996 m² 75 % Loué À vendre Buffalo, NY 14203 6 468 000 € (308,06 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime location in Downtown Buffalo’s Central Business District.
  • Walkable location close to public transit, parking garages, restaurants and downtown amenities
  • Luxury residential conversion potential on multiple upper floors. Eligible for historic tax credits
  • Iconic Art Deco design. Architectural influence for the Empire State Building. 7 passenger elevators / large freight elevator
  • In close proximity to Canalside, the Cobblestone District & the Theater District. Easy access to the Kensington Expressway (Route 33) and (I-190)
  • Ideal for developers, office users and investors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Rand Building is a 29-story Art Deco landmark in the heart of Buffalo's Central Business District, presenting a rare opportunity to own a defining piece of the City of Buffalo's architectural legacy. Completed in 1929, and once Buffalo's tallest building, it remains a prominent fixture of the skyline offering investors and developers a compelling blend of historic character and long-term potential, in one of the city's most visible locations. This iconic structure is historic tax credit eligible, thus providing the ability to convert and create a timeless luxury residential component on the middle and upper tower floors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
20 996 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
6 468 000 €
Prix par m²
308,06 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
29 étages
Surface type par étage
724 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
17,29
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N-1D - Immeuble de bureaux (464)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
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Fournir à ses clients un service exceptionnel et une grande variété d'opportunités dans tous les aspects de l'immobilier commercial est la mission de Pyramid Brokerage Company depuis plus de 50 ans. Situés dans le nord de l'État de New York, ils entretiennent des liens depuis des décennies et possèdent une connaissance approfondie des marchés locaux et des communautés qu'ils desservent. Leurs agents et leur personnel de soutien professionnel travailleront sans relâche pour atteindre vos objectifs en se tenant au courant des tendances du marché, des prix et d'autres facteurs pertinents susceptibles d'avoir un impact sur leurs clients. Ils proposent également la plus grande base de données d'annonces immobilières commerciales de la région. Que leur client soit locataire, propriétaire d'une petite entreprise, investisseur, promoteur, propriétaire ou propriétaire, ils fourniront des solutions personnalisées qui répondent à leurs besoins uniques. Leurs services complets comprennent la vente d'investissements, la location, la représentation des locataires et la gestion immobilière.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Ils ont de l'expérience dans les domaines du contentieux général, de la négligence professionnelle, du droit des sociétés et des affaires, du droit du travail, des soins de santé, de l'immobilier et de l'environnement. Ils conseillent de grandes entreprises, des compagnies d'assurance, des professionnels, des prestataires de soins de santé, des propriétaires de petites entreprises et des particuliers. Ils traitent également des litiges sensibles et des restructurations d'entreprises, et conseillent les conseils d'administration et la haute direction dans des situations critiques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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établi à Buffalo, dans l'État de New York, en 1826, possède des bureaux à Buffalo, Kenmore et Niagara Falls, dans l'État de New York. Le cabinet fournit une gamme complète de services juridiques aux entreprises, aux gouvernements, aux particuliers et aux organisations à but non lucratif. Forts d'une tradition d'excellence, les principaux domaines d'activité des avocats comprennent le droit des sociétés et le droit des affaires en général, les testaments et la planification successorale, le droit des personnes âgées, l'administration des fiducies et des successions, la planification fiscale des particuliers et des entreprises, le droit des soins de santé, l'immobilier, le droit municipal, l'immigration, le financement commercial, les litiges devant tous les tribunaux fédéraux et de l'État de New York et les faillites. la pratique comprend la représentation d'institutions financières dans le cadre de transactions commerciales, la représentation de l'éventail complet des besoins commerciaux et la représentation d'intérêts commerciaux, établis et en démarrage, ainsi que des municipalités et des établissements de santé. L'entreprise est également très appréciée dans les secteurs personnels traditionnels tels que l'immobilier.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Il existe une myriade de cabinets d'avocats qui traitent des affaires de défense simples au quotidien. Cependant, ils sont parmi les rares à pouvoir résoudre efficacement les cas les plus complexes de manière rentable et innovante. Leur équipe juridique possède une expertise juridique de la plus haute qualité pour obtenir de bons résultats. Leur philosophie est de formuler et de mettre en œuvre des réponses créatives aux problèmes juridiques auxquels nos clients sont confrontés, de la manière la plus rapide et la plus économique possible. Le maintien de leur stature en tant que petite entreprise leur permet de fournir un service personnalisé exceptionnel. Contrairement aux grandes entreprises occupées et impersonnelles, elles sont toujours immédiatement accessibles pour répondre à tous les besoins juridiques. Ils constituent la ressource nécessaire pour trouver des solutions aux problèmes juridiques les plus importants et les plus complexes auxquels sont confrontés les clients.

  • Finance et assurances
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Ils ont plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'administration des demandes d'indemnisation des accidents du travail. Créée en juin 1991, la société a débuté en tant que représentant-auditeur agréé et administratrice des demandes d'indemnisation des accidents du travail pour les employeurs auto-assurés. Depuis lors, l'entreprise s'est développée et s'est diversifiée et travaille désormais avec des clients du pays entier pour fournir des services d'indemnisation des accidents du travail à New York, des services de réclamation d'invalidité et des services auxiliaires.

  • Finance et assurances
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Fondée en 1896, elle existe depuis plus de 120 ans. Ce type de longévité prouve qu'il s'agit d'une institution de confiance dotée d'un historique de service client primé. Ils proposent des produits et services adaptés aux divers besoins bancaires de leurs clients. Qu'il s'agisse de comptes chèques et d'épargne, de prêts commerciaux ou de comptes de retraite, ils pensent que les clients apprécient ce qu'ils ont à offrir. C'est une banque qui sait à quel point ses employés sont importants, et cela se reflète dans tout ce qu'elle fait.

  • Finance et assurances
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Une société de développement commercial (BDC) gérée de manière externe avec une filiale en propriété exclusive agréée par la Small Business Administration (SBA) des États-Unis en tant que société d'investissement dans les petites entreprises (SBIC). L'objectif d'investissement de la société est de maximiser le rendement total pour ses actionnaires grâce à ses revenus courants et à la plus-value du capital en concentrant ses investissements en titres de créance et en actions connexes dans des sociétés privées du marché intermédiaire inférieur dont la direction est engagée et expérimentée dans un large éventail de secteurs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Leurs partenaires, associés et personnel juridique s'engagent à vous aider à atteindre vos objectifs personnels, commerciaux et professionnels. Ils écoutent attentivement les clients, décrivent les options qui s'offrent à eux, leur font savoir à quoi s'attendre et les tiennent informés à chaque étape. Que les clients aient besoin d'aide pour une blessure, un testament, l'achat ou la vente de biens, une question fiscale, une question d'assurance, un problème commercial ou professionnel, un plan de soins de longue durée protégeant les actifs de votre famille, une séparation ou un divorce, une conduite avec facultés affaiblies ou une simple contravention, leur équipe expérimentée d'avocats plaidants et de conseillers est prête à fournir les conseils qui répondent à vos besoins uniques. Au cabinet d'avocats Sugarman, ils veulent gagner votre confiance et devenir votre partenaire juridique.

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Fondée en 1994 et basée à Purchase, dans l'État de New York, est une société de médias numériques et de solutions de marketing numérique axée sur la communauté. Elle possède des stations de radio locales leaders sur le marché, principalement concentrées en dehors des 50 principaux marchés américains. Leurs actifs comprennent une entreprise de services de marketing numérique par abonnement, Townsquare Interactive, qui propose la conception, la création et l'hébergement de sites Web, l'optimisation pour les moteurs de recherche, la gestion des réseaux sociaux et de la réputation en ligne ainsi que d'autres services numériques mensuels pour les PME

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Walsh Roberts & Grace a été fondée en 1985 pour offrir des services juridiques de haute qualité à ses clients dans le domaine du droit des dommages corporels. Ils sont fiers de maintenir une longue tradition de services juridiques personnalisés mais complets, associée aux ressources substantielles d'un cabinet beaucoup plus important.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Finance et assurances - - -
Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
140200-111-130-0006-002-000
Évaluation du terrain
121 621 €
Évaluation des aménagements
4 034 487 €
Évaluation totale
4 156 108 €
  • ID de l’annonce: 36430377

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14 Lafayette Sq, Buffalo, NY 14203

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