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14 Joseph St Local commercial 297 m² À vendre Clark, NJ 07066 386 257 € (1 299,26 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The sale encompasses the land, building, and the operational dry cleaning business, including its equipment (featuring a Hydro Carbon machine). While the existing dry cleaning business offers a potential owner-operator income of $75,000 annually (note: no shirt machine on premises), the true value of this property lies in its significant redevelopment potential.

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Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

297 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

386 257 €

Prix par m²

1 299,26 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,64

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

CN - DTV (Downtown Village District) zone

Stationnement

4 places (13,45 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur Joseph St

À PROPOS 14 JOSEPH ST , CLARK, NJ 07066

This offering presents a unique opportunity to acquire a spacious 3,000 sq ft property, currently operating as a dry cleaning business by the owner, situated on a flat, rectangular 5,000 sq ft lot (50 x 100) not in a flood zone. Located in the highly desirable DTV (Downtown Village District) zone, the building is strategically positioned within the town's active redevelopment plan. The DTV zoning permits flexible mixed-use commercial and inclusionary residential development, allowing for up to a four-story structure. This includes ground-floor retail and parking, with the 2nd floor adaptable for either commercial or residential uses, and the 3rd and 4th floors dedicated to residential units. This property is ideal for investors and developers looking to capitalize on a growing market with a versatile future.

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