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Fairview Huntley's Storage 14 Huntley Cir Immeuble | 1 112 m² | Spécialité | À vendre 854 314 € | Taux de capitalisation 5,75 % | Fairview, NC 28730
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Informations principales sur l'investissement
- In a very busy area off Highway 74 in Fairview, NC
- Immediate Income
- Future Expansion Opportunities
Résumé analytique
Value-add self-storage investment opportunity in growing Fairview, NC. Established facility features 81 enclosed drive-up storage units (14 5x10, 35 10x10, 18 10x20, and 14 10x30 units), approximately 34 outdoor storage spaces, programmable gated entry, security cameras, perimeter fencing, and a 10' x 16' office building. Currently operating at approximately 88% occupancy with rental rates significantly below competing facilities, creating substantial upside potential through rent optimization, operational improvements, and future expansion opportunities. Conveniently located near Asheville along the Charlotte Highway corridor. Existing operations provide immediate income with additional upside potential through optimization of rental rates, monetization of owner-occupied units, expansion of outdoor storage capacity, and future site development opportunities, subject to buyer verification. Contact David Rathy for more information!
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 854 314 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 768,23 € | Surface du lot | 0,77 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 112 m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | OU - Open Use | ||
| Prix | 854 314 € |
| Prix par m² | 768,23 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 112 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | OU - Open Use |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Awning
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9677-50-3868-00000 | Évaluation totale | 266 458 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 451 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 230 008 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9677-50-3868-00000
Évaluation du terrain
36 451 € (2025)
Évaluation des aménagements
230 008 € (2025)
Évaluation totale
266 458 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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