14 George St Local commercial 154 m² À vendre Stranraer DG9 7RL 87 902 € (571,36 €/m²) Taux de capitalisation 9,33 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA est applicable à cette propriété
Heritable (équivalent écossais de l'anglais Freehold)
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec un salon de coiffure et un logement annexe au premier étage
Unité commerciale de premier plan située sur la principale artère commerciale de Stranraer, à côté de Superdrug et du métro. Les occupants des environs incluent M&Co, WH Smith, Boots et Santander Bank.
Description de la propriété :
La propriété comprend un magasin au rez-de-chaussée avec un logement annexe au premier étage et propose l'hébergement et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 77 mètres carrés (828 pieds carrés)
Zone commerciale, bureau, rangement, kitchenette, WC
Premier étage : 77 mètres carrés (828 pieds carrés)
Bureau, Rangement
Superficie totale : 154 mètres carrés (1 656 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à un coiffeur individuel pour une durée de 2 ans à compter du 5 février 2024 à un loyer actuel de 7 000 £* par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de 1 000£.
*Le locataire paie un loyer réduit de 6 000£ par an la première année. Le vendeur complétera le loyer, de sorte que l'acheteur reçoive l'équivalent de 7 000£ par an à compter de la fin des travaux.
Lieu :
L'établissement occupe une position privilégiée dans le centre-ville, du côté nord de George Street, à côté de Superdrug, du métro et de la place principale de la ville. Les autres occupants à proximité incluent M&Co, WH Smith, Boots et Santander Bank