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14 Galli Dr Industriel/Logistique 1 949 m² 100 % Loué À vendre Novato, CA 94949 4 370 475 € (2 242,30 €/m²) Taux de capitalisation 3,72 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12 Industrial Bays With Roll Up Doors
Fantastic Location in Ignacio Industrial Park

3 Large Office Spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

14 Galli Drive is a mixed-use industrial and office property comprised of two freestanding buildings situated on the site. The front building features 8 industrial bays and 3 office suites, while the rear building includes 4 industrial bays.
The property’s anchor tenant, G&C Auto, occupies 6 industrial bays—including the entire rear building—and a first-floor office suite. The remaining bays and office units are leased to a variety of independent operators, most of whom are on month-tomonth leases, offering flexible tenancy arrangements.
The top-floor office suite is currently vacant, providing potential for new tenancy or owner-occupier use.

Floorplan-Upstairs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 370 475 €	Surface du lot	0,42 ha
Prix par m²	2 242,30 €	Surface utile brute	1 949 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	3,72 %	Année de construction	1978
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Classe d’immeuble	C

Prix	4 370 475 €
Prix par m²	2 242,30 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	3,72 %
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface utile brute	1 949 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1978
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 157-411-05 157-411-11	Évaluation des aménagements	1 144 760 €
Évaluation du terrain	215 208 €	Évaluation totale	1 359 968 €