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2 commercial buildings plus parking lot 14 Front St Industriel/Logistique 616 m² 50 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 1 405 751 € (2 282,26 €/m²) Taux de capitalisation 2,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nearest Major Intersection traffic count 28,853+ vehicles per day
- Parking Lot/Yard
- Great Owner User Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity to own 2 buildings plus a parking lot that is centrally located and close to highway 101 freeway access. There are many possibilities such as, lease out both buildings and parking lot, possibly an owner/user in one building and lease the other building/parking lot, and/or owner/user occupying both buildings and/or parking lot. This property really could be a great investment property and/or new home base for up and coming small/medium size business. More details coming soon. 14 Front St. Salinas,CA. 93901 property consists of 2 buildings and attached parking lot. Building access is off of Commission St. Building on left with attached parking lot is known as 227 Commission St. Building on right is known as 229 Commission St.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 272 €
|
57,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 272 €
|
57,26 €
|
| Taxes |
1 201 €
|
1,95 €
|
| Frais d’exploitation |
2 822 €
|
4,58 €
|
| Total des frais |
4 023 €
|
6,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 249 €
|
50,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 272 € |
| Annuel par m² | 57,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 272 € |
| Annuel par m² | 57,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 201 € |
| Annuel par m² | 1,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 822 € |
| Annuel par m² | 4,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 023 € |
| Annuel par m² | 6,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 249 € |
| Annuel par m² | 50,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 751 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 282,26 € | Surface utile brute | 616 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,22 % | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MAF - Mixed Arterial Frontage district provides a combination of mixed use, commercial, and small-scale non-nuisance industry. | ||
| Prix | 1 405 751 € |
| Prix par m² | 2 282,26 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 2,22 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 616 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MAF - Mixed Arterial Frontage district provides a combination of mixed use, commercial, and small-scale non-nuisance industry. |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-114-014-000 | Évaluation totale | 79 422 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 531 € (2025) | Impôts annuels | 1 201 € (1,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 891 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-114-014-000
Évaluation du terrain
18 531 € (2025)
Évaluation des aménagements
60 891 € (2025)
Évaluation totale
79 422 € (2025)
Impôts annuels
1 201 € (1,95 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
2 commercial buildings plus parking lot | 14 Front St
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