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14 Front St Local commercial | 1 542 m² | À louer | Greenport, NY 11944
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Informations principales
- Prime central location at 14 Front Street in Greenport Village with high foot traffic and free public parking.
- Dual frontage on Front Street and Adams Street, with a loading dock and rare private parking.
- Ideal for retail, showroom, or mixed-use tenants in one of Long Island’s most vibrant waterfront communities.
- Nearly 10,000 SF of ground floor space plus 6,600 SF of second-floor warehouse with conveyor belt system.
- Interior features include hardwood floors, central air and heating, fire sprinklers, and 3-phase electric.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 542 m² | 3,35 mètres - 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at 14 Front Street in the heart of Greenport Village, The Arcade offers an exceptional leasing opportunity in one of Long Island’s most vibrant waterfront communities. Known for its charming marina, boutique shops, and thriving seasonal tourism, Greenport draws consistent foot traffic from both locals and visitors year-round. This anchor tenant building sits in a prime central location surrounded by free public parking and neighboring retail, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility. The property features nearly 10,000 square feet of ground floor space, complemented by an additional 6,600 square feet of secondfloor warehouse space equipped with a conveyor belt system. With frontage on both Front Street and Adams Street, the building includes a loading dock, rare private parking, and high ceilings ranging from 11 to 14 feet. Interior finishes include hardwood floors, central air conditioning and heating, fire sprinklers, and 3-phase electric. Lease rate excludes utilities, property expenses, and building services. This is a standout opportunity for retail, showroom, or mixed-use tenants looking to establish a presence in one of the North Fork’s most walkable and commercially active destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,27 mètres
- Planchers en bois
- Emplacement central/Emplacement à fort trafic piétonnier.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 542 m² | Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 542 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 14 Front Street in the heart of Greenport Village, The Arcade offers an exceptional leasing opportunity in one of Long Island’s most vibrant waterfront communities. Known for its charming marina, boutique shops, and thriving seasonal tourism, Greenport draws consistent foot traffic from both locals and visitors year-round. This anchor tenant building sits in a prime central location surrounded by free public parking and neighboring retail, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility. The property features nearly 10,000 square feet of ground floor space, complemented by an additional 6,600 square feet of second-floor warehouse space equipped with a conveyor belt system. With frontage on both Front Street and Adams Street, the building includes a loading dock, rare private parking, and high ceilings ranging from 11 to 14 feet. Interior finishes include hardwood floors, central air conditioning and heating, fire sprinklers, and 3-phase electric. Lease rate excludes utilities, property expenses, and building services. This is a standout opportunity for retail, showroom, or mixed-use tenants looking to establish a presence in one of the North Fork’s most walkable and commercially active destinations.
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14 Front St
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