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Downtown Orlando Office Building 14 E Washington St Bureau 3 910 m² 53 % Loué À vendre Orlando, FL 32801 6 900 130 € (1 764,69 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime placement in Downtown Orlando delivers a desirable address supported by strong employment density, walkability, and long-term growth drivers.
- Strategic positioning at the intersection of Washington Street and Orange Avenue provides exceptional visibility and consistent foot traffic.
- Income, expense, and deferred maintenance information is available through the listing agent upon request.
- Six-story mixed-use office and retail building currently 53% occupied, offering immediate value-add and lease-up potential for investors.
- Roughly 3,300 square feet of ground-floor retail enhances income diversification while activating the streetscape in a high-traffic urban corridor.
Résumé analytique
Recent capital improvements enhance the long-term value and appeal to tenants, including a modernized lobby, an upgraded exterior façade, enhanced building amenities, and energy-efficient LED lighting throughout the common areas. At the signalized intersection of Orange Avenue and Washington Street, the property benefits from prominent building signage and exposure to approximately 15,600 vehicles per day (VPD), supporting retail and office tenancy.
The surrounding area features strong demand drivers, including Lake Eola, the Amway Center (formerly known as the Kia Center), the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, City Hall, and the Orange County Courthouse. A daytime population exceeding 255,000 within a 10-minute radius supports leasing potential. Convenient access to adjacent parking garages, nearby hotels, SunRail, Lynx bus routes, Interstate 4, State Road 408, and East Colonial Drive further reinforces the asset’s attractive positioning.
Note: Deferred maintenance, income, and expense information are available upon request.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Former bank space with unique two-story plan. City of Orlando incentives available!
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
- 3e Ét.-bureau 301
- 28 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 350
- 123 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cet espace de bureau moderne et ouvert comprend trois bureaux privés et une grande zone ouverte, ce qui le rend idéal pour un centre d'appels ou un environnement de travail collaboratif. Il est doté de sols en béton et d'une esthétique de loft industriel.
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
Ce bureau récemment rénové au dernier étage offre une vue imprenable, un espace ouvert, plusieurs bureaux privés et une salle de pause. Il est disponible pour une occupation immédiate.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 467 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 – 46 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 28 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 350 | 123 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 370 | 160 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 9 – 46 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600J | 532 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 467 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 9 – 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 28 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 350
| Surface |
| 123 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 370
| Surface |
| 160 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 9 – 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600J
| Surface |
| 532 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Former bank space with unique two-story plan. City of Orlando incentives available!
2e étage
| Surface | 9 – 46 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
3e Ét.-bureau 370
| Surface | 160 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau moderne et ouvert comprend trois bureaux privés et une grande zone ouverte, ce qui le rend idéal pour un centre d'appels ou un environnement de travail collaboratif. Il est doté de sols en béton et d'une esthétique de loft industriel.
5e étage
| Surface | 9 – 46 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
6e Ét.-bureau 600J
| Surface | 532 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau récemment rénové au dernier étage offre une vue imprenable, un espace ouvert, plusieurs bureaux privés et une salle de pause. Il est disponible pour une occupation immédiate.
À propos du quartier Centre-ville d'Orlando
L'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando possède une économie florissante qui s'étend bien au-delà des secteurs prospères du tourisme et du divertissement. Le centre-ville d'Orlando abrite de grands bureaux pour Truist, Darden Restaurants, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale artère de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme le quartier aisé de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, a été la première nouvelle tour avec une composante de bureaux construite ici depuis plus de dix ans.
Ce manque d'espace a créé des conditions de marché tendues et une croissance des loyers supérieure à la moyenne nationale, ce qui a augmenté les flux de trésorerie et les évaluations des propriétés pour les investisseurs dans l'immobilier commercial.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Loading Zone Philly Steaks | Américain | €€€ | 1 min. à pied |
| Nature's Table | - | - | 2 min. à pied |
| Planet Pizza | Pizza | USD | 1 min. à pied |
| Insomnia Cookies | Boulangerie | USD | 2 min. à pied |
| Whitewood Mediterranean Grill | Méditerranéen | USD | 3 min. à pied |
| Kres Chophouse | Grilladerie | €€€€ | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 2 min. à pied |
| CMX Cinemas | Cinéma | 4 min. à pied |
| DGX | Magasin à prix unique/Friperie | 5 min. à pied |
| Gym LLC | Fitness | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
118 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
297 chambres
3 min en voiture
|
| Sonder by Marriott Bonvoy |
23 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
126 chambres
4 min en voiture
|
| Loews |
600 chambres
14 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-2229-7352-29-043 | Évaluation des aménagements | 2 783 869 € |
| Évaluation du terrain | 1 126 373 € | Évaluation totale | 3 910 242 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Wyatt Shuford, Associate Investments
Wyatt est membre de l'équipe Turchi Vaughan, qui a conclu plus de 500 transactions dans 23 états différents, totalisant plus de 2 milliards de dollars en volume de transactions. Il travaille directement sous la direction de Ray Turchi et David Vaughan, se concentrant sur la fourniture d'opportunités d'investissement à ses clients. Wyatt est diplômé de l'Université du Mississippi et détient une licence immobilière en Floride.
Ray Turchi, Senior Managing Director
Diplômé de l'université Loyola et de la faculté de droit de l'université de Baltimore, Ray a utilisé sa vision et ses capacités de résolution de problèmes pour offrir à ses clients le bon choix. Ray possède une vaste expérience au niveau national et international. Il a représenté certains des plus grands clients privés et institutionnels du pays et a été classé parmi les meilleurs agents commerciaux et industriels du cabinet. « Ray négocie et gère les transactions avec le plus haut niveau d'excellence en matière de courtage », explique l'un des plus grands propriétaires immobiliers de Floride.
David Vaughan, First Vice President
L'équipe Turchi Vaughan a conclu avec succès plus de 350 transactions à ce jour, pour un volume de ventes total de plus de 1,1 milliard de dollars. David a rejoint le cabinet en 2014 et a obtenu un diplôme en économie de l'université du Colorado.
Présenté par
Downtown Orlando Office Building | 14 E Washington St
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