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14 E Lake Ave Local commercial 393 m² À vendre Watsonville, CA 95076 601 881 € (1 533,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the heart of Watsonville’s Central Business District, offering strong visibility and accessibility.
- Convenient access to nearby public parking lots for customer and employee use.
- Flexible floor plan suitable for a wide variety of uses, including retail, office, or hospitality concepts like a coffeehouse or brewery.
- Positioned along East Lake Avenue with high pedestrian and vehicle traffic counts for maximum exposure.
- Recently improved with an estimated $120,000–$140,000 in tenant improvements, repairs, and capital upgrades.
- Long-term development potential with new density bonus allowing for mixed-use projects, including up to 5 stories of residential above commercial unit
Résumé analytique
Great opportunity for either an investor or owner/operator here: A classic building in the heart of Watsonville’s Central Business District with high vehicle and pedestrian traffic counts, plus convenient access to a public parking lot for customers and employees alike. The owner has invested an estimated $120K- $140K worth of TI’s, repairs, and capital improvements into the building. Under a short-range plan, you can repurpose the existing building for a broad range of uses ranging from a coffeehouse to a brewery to retail and offices space. Or go big out of the gates with a long-range plan to capitalize on the new density bonus programs and go vertical for a mixed-use development with commercial use at street level and up to 5 stories of residential units above. Possibilities for the future abound!
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
393 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/1980
Prix
601 881 €
Prix par m²
1 533,39 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
31 900 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CCA - Commerce communautaire
Façade
18 m sur E Lake Ave
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 017-022-47-000 | Évaluation des aménagements | 151 860 € |
| Évaluation du terrain | 249 834 € | Évaluation totale | 401 694 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
017-022-47-000
Évaluation du terrain
249 834 €
Évaluation des aménagements
151 860 €
Évaluation totale
401 694 €
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Présenté par
14 E Lake Ave
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