14 Collent St Bureau | 58 m² | 375 489 € | À vendre | Londres E9 6SG

Le studio fait partie d'un développement mixte convivial d'une ancienne usine de céramique située entre Collent Street et Cresset Road. Le rez-de-chaussée possède de grandes fenêtres donnant sur la rue ainsi qu'une porte vitrée donnant sur une rue calme avec une vue dégagée et des jardins en face. Le studio bénéficie d'une belle hauteur de plafond et est actuellement configuré comme ouvert avec trois espaces zonés plus un WC. Lorsque vous entrez dans le premier espace, vous trouverez une cuisine/salle de détente avec un réfrigérateur intégré, de nombreux placards et un évier installé dans un plan de travail en béton coulé. Les espaces sont divisés par des murs en blocs de verre qui permettent à la lumière de rebondir dans l'espace tout en donnant de l'intimité et une certaine isolation phonique aux différentes zones, mais ils peuvent être supprimés pour créer un seul grand espace. Le studio dispose d'un chauffage au sol ainsi que de quatre radiateurs muraux électriques programmables. Dans l'ensemble, les coûts de fonctionnement de l'espace sont relativement faibles. La sécurité est bonne grâce à un volet métallique intérieur électrique qui s'abaisse juste derrière la porte d'entrée et couvre toute la longueur de la porte et à deux grandes fenêtres.

The property comprises a ground-floor studio/office premises situated within a newly developed mixed-use building, offering self-contained accommodation with a contemporary specification. The unit benefits from a glazed shopfront frontage onto a quiet road, together with good ceiling height, creating a bright and usable working environment. Internally, the space is arranged into three distinct zones separated by a glass block partition, allowing natural light to permeate throughout the accommodation.
The premises are well specified, including W/C and kitchenette facilities, an internal electric security shutter, electric wall-mounted radiators, and underfloor heating across three zones, providing a comfortable and flexible workspace suitable for a variety of occupiers.
The property is located on Cresset Road in Hackney, adjacent to Well Street, within an emerging and vibrant neighbourhood characterised by a mix of independent cafés, restaurants, leisure operators and retail uses, alongside established national occupiers. Victoria Park is within walking distance, and the property benefits from strong connectivity via nearby Homerton, Hackney Central and London Fields stations.
The property is held on a long leasehold interest, with approximately 137 years unexpired, expiring on 31 December 2163, offering long-term security of tenure in a desirable East London location.