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14 Chemin Felix Finat-Duclos Local d’activités | 131 m² | 468 000 € | À vendre | 69160 Tassin-la-Demi-Lune
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf (VEFA) à taille humaine
- Accès sécurisé et respect des normes PMR
- Livraison prévue : T3 2026
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Projet résidentiel neuf, au sein d’un projet immobilier à taille humaine, sobrement intégré dans son environnement pavillonnaire et verdoyant. La résidence, actuellement en cours de construction pour une livraison prévue au 3e trimestre 2026, est composée de deux bâtiments en R+2 avec attique, organisés autour d’un espace paysager commun. Ce projet respecte les dernières normes de construction en matière de performance énergétique et d’accessibilité (RE2020, RT 2012 ou équivalent). L’architecture, contemporaine et élégante, s’intègre harmonieusement à l’environnement résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, commune prisée de l’Ouest lyonnais pour sa qualité de vie, ses écoles et sa proximité immédiate de Lyon.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 663 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 554 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 663 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 554 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 131 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 468 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 572,70 € |
| Surface du lot | 131 m² |
| Prix | 468 000 € |
| Prix par m² | 3 572,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf (livraison prévue T3 2026), ce local d’activité est conçu pour accueillir une micro-crèche ou une activité de services à la personne. Il s’intègre dans un quartier résidentiel familial, au cœur de Tassin-le-Bourg, à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF et des écoles.
L’espace développe 131,5 m² de surface utile intérieure, auquel s’ajoute un jardin privatif de 28,6 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Trois accès distincts sont prévus : un accès principal depuis le chemin de la Mansion, un accès indépendant pour le personnel, et un accès secondaire via l’entrée de l’immeuble.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est proposé à la vente en VEFA pour un prix de 390 000 € HT (soit 2 966 €/m² HT) auquel peut s’ajouter une place de stationnement à 16 700 € HT. Cette typologie de produit, rare sur le secteur, offre une triple attractivité : valeur patrimoniale, rendement potentiel, et sécurisation grâce à un bail long si loué à un gestionnaire de crèche ou de services.
Situé dans une commune dynamique de l’ouest lyonnais, à forte tension locative et à population croissante, ce bien représente une opportunité d’investissement pérenne, que ce soit pour un investisseur institutionnel ou un professionnel exploitant.
Local d'activité
Présenté par
14 Chemin Felix Finat-Duclos
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