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10-24 Allegheny Ave 14 Allegheny Ave Industriel/Logistique 15 684 m² 100 % Loué À vendre Glassport, PA 15045

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Informations principales sur l'investissement

±7.94-acre riverfront industrial redevelopment site offered at $1,000,000 (~$126K/acre) with direct barge access along the Monongahela River
Existing crane-served buildings and heavy industrial infrastructure
Phase I Environmental Site Assessment complete with no RECs identified

Rail frontage along the CSX Transportation line providing multimodal capability
Buildings in poor condition, ideal for demolition or repositioning
Ideal for IOS, transloading, or ground-up industrial redevelopment

Résumé analytique

Colliers is pleased to present a rare opportunity to acquire a ±7.94-acre riverfront industrial redevelopment site with direct barge access along the Monongahela River and frontage along the CSX Transportation rail line, offering a unique multimodal industrial platform in the Mon Valley. The property features existing barge access, crane infrastructure, and a clean Phase I environmental report, providing a clear path to IOS, transloading, or ground-up redevelopment. Price is subject to offer.

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface utile brute	15 684 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Manufacture	Année de construction	2021
Classe d’immeuble	F	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	3,21 ha

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	F
Surface du lot	3,21 ha
Surface utile brute	15 684 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2021
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.