14 8th St
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14 8th St Local commercial 372 m² À vendre Fargo, ND 58103 871 152 € (2 344,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extensively renovated
- Prime downtown location with excellent visibility
- DMU Zoning & Opportunity Zone
- Two fully leased units with opportunity to lease the basement
- Historic architecture and vintage charm
- Walking distance to restaurants, shops and entertainment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Step into a piece of Fargo’s history with this beautifully preserved 1896 brick building located on historic 8th street. Extensively renovated in 2013 with key structural updates and modern amenities, this property provides immediate cash flow with existing tenants in place. Its flexible layout and DMU zoning make it suitable for a wide range of uses, from retail and office to creative studios or boutique services. Perfect for investors, entrepreneurs, or creatives seeking a unique space in downtown Fargo. Equipped with a full bathroom, laundry hookups and maple hardwoods, the second floor could also be converted into a residential condo. Onsite parking includes 5 spaces.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1896/2013
Prix
871 152 €
Prix par m²
2 344,25 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
65 336 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DMU - Downtown Mixed Use
Façade
14 m sur 8th St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-2240-00990-000 | Évaluation des aménagements | 191 084 € |
| Évaluation du terrain | 17 073 € | Évaluation totale | 208 157 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-2240-00990-000
Évaluation du terrain
17 073 €
Évaluation des aménagements
191 084 €
Évaluation totale
208 157 €
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