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Former Walgreens 14-22 McGrath Hwy Local commercial | 2 253 m² | 4 étoiles | À louer | Somerville, MA 02143
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Informations principales sur la sous-location
- Area retail includes major national and regional brands
- Shared pylon signage on McGrath Highway and Gore Street
- Full-access intersections at McGrath Highway and Gore Street
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 253 m² | Avr. 2028 | 136,79 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 308 198 € /an 25 683 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Store available for sublease. Lease Expiration: 4/30/2028.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Former Walgreens
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 724
- International
- Ever Fitness
- Fitness
- 3
- Local
- ExtraSpace Storage Inc.
- Immobilier
- 5 136
- National
- K&G Men’s Superstore
- Prix cassés
- 99
- National
- Marshalls
- Magasin à petits prix
- 32
- International
- Star Market
- Supermarché
- 21
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 724 | International |
| Ever Fitness | Fitness | 3 | Local |
| ExtraSpace Storage Inc. | Immobilier | 5 136 | National |
| K&G Men’s Superstore | Prix cassés | 99 | National |
| Marshalls | Magasin à petits prix | 32 | International |
| Star Market | Supermarché | 21 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 253 m² | Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2023 |
| Surface commerciale utile | 26 114 m² | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 26 114 m² |
| Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Année de construction/rénovation | 1988/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
- Store available for sublease - Area retail co-tenants include Star Market, Marshalls, Dollar Tree, Dunkin’, T-Mobile, McDonald’s, and more major national and regional brands - Full-access intersections at McGrath Highway and Gore Street, providing convenient entry and exit for customers - Shared pylon signage on McGrath Highway and Gore Street, complemented by prominent building signage for high visibility - Lease Expiration: 4/30/2028
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Former Walgreens | 14-22 McGrath Hwy
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