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14-20 Greenfield Ave Local commercial 672 m² À vendre San Anselmo, CA 94960 2 726 304 € (4 058,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est située dans la zone inondable X, une désignation de la FEMA indiquant que la propriété présente un risque d'inondation minimal et qu'elle se trouve en dehors des 500 ans d'inondation.
- Une démographie spectaculaire avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile de près de 168 697 dollars.
- Le district de zonage C-3 permet une variété d'utilisations potentielles, notamment des bureaux, des commerces de détail, des cliniques médicales, vétérinaires, des centres de fitness et des utilisations résidentielles.
- La propriété est située à proximité de l'une des intersections les plus fréquentées de Marin, plus de 36 000 voitures passent par le bâtiment en moyenne par jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 14 — 20 Greenfield Avenue, un bâtiment commercial autonome de ± 7 230 pieds carrés situé sur un site de ± 0,39 acre au cœur du comté central de Marin. Cette offre représente une opportunité très rare et unique d'acquérir un bâtiment bien situé capable de répondre à une variété d'utilisations, situé à côté de l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Marin, avec un accès et une visibilité excellents depuis le boulevard Sir Francis Drake.
La propriété a été bien entretenue et d'importantes rénovations du bâtiment ont été achevées en ±2010. Doté d'espaces ouverts à grande portée, de bureaux en mezzanine construits, de plusieurs portes enroulables et de plusieurs toilettes, le bâtiment est spécialement aménagé pour répondre aux besoins d'une occupation individuelle ou multi-utilisateurs.
La propriété a été bien entretenue et d'importantes rénovations du bâtiment ont été achevées en ±2010. Doté d'espaces ouverts à grande portée, de bureaux en mezzanine construits, de plusieurs portes enroulables et de plusieurs toilettes, le bâtiment est spécialement aménagé pour répondre aux besoins d'une occupation individuelle ou multi-utilisateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2010
Prix
2 726 304 €
Prix par m²
4 058,88 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-3, San Anselmo - General Commercial Zoning District- variety of potential uses includes offices, retail, medical,
veterinary clinics, fitness centers, and residential
Stationnement
18 places (26,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Greenfield Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 488 798 € | |
| Évaluation du terrain | 890 744 € | Évaluation totale | 1 379 542 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
890 744 €
Évaluation des aménagements
488 798 €
Évaluation totale
1 379 542 €
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Présenté par
14-20 Greenfield Ave
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