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Occupied Medical Office in NJ Healthcare Hub 14-01 Broadway 1 394 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Fair Lawn, NJ 07410
Visites 3D Matterport
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 60-Day Closing Extension Option
- AbraHealth Children’s Surgery Center, which occupies over 50% of RBA, has been in place for over 10 years.
- Highly visible, easily accessible location with over 27K VPD and walkable train and bus service.
- Fully leased 15,000-square-foot medical office with an on-site street-level covered parking garage.
- Premier medical hub with eight major hospitals within 11 miles, including the state’s top ranked hospital, Hackensack University Medical Center.
- Population over 6.1 million with an average household income of approx. $150,000 within 15 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers, as exclusive advisor to ownership, is pleased to present the sale of 14-01 Broadway, Fair Lawn, Bergen County, New Jersey (14-01 Broadway or the Property).
14-01 Broadway is a ±15,000-square-foot three-story medical office building. The property is fully leased by three medical tenants, including the AbraHealth Children’s Surgery Center, which has been in place since 2012.
The Property includes an on-site street-level covered parking garage. Floor two is a fully built 8,000-square-foot floor plate occupied by the surgical center. Floor three is occupied by Everside Health (recently merged with Marathon Health) and Urology Specialty Care, PA.
The Property is in a coveted location for a medical office. There are eight major regional medical centers within an 11-mile radius, including New Jersey’s top-ranked hospital - Hackensack University Medical Center, 5 miles away. More than 6.1 million people live within a 15-mile radius of 14-01 Broadway, with an average household income of approximately $150,000. Within a 3-mile radius, there are approximately 900 doctors and 1,500 medical providers.
14-01 Broadway is in a highly visible, easily accessible location. Broadway (also known as NJ Route 4) experiences high vehicle traffic with over 27,000 vehicles per day, and a U-turn is located directly across from the Property. There is both train and bus service within a five-minute walk. Many of New Jersey’s primary roadways, the Garden State Parkway, Interstate 80, US 46, Route 17, and Route 208 are within 3 miles. All three entryways to New York City and multiple international airports are within 20 miles.
Open House: Wednesday October 22nd from 4-6PM
14-01 Broadway is a ±15,000-square-foot three-story medical office building. The property is fully leased by three medical tenants, including the AbraHealth Children’s Surgery Center, which has been in place since 2012.
The Property includes an on-site street-level covered parking garage. Floor two is a fully built 8,000-square-foot floor plate occupied by the surgical center. Floor three is occupied by Everside Health (recently merged with Marathon Health) and Urology Specialty Care, PA.
The Property is in a coveted location for a medical office. There are eight major regional medical centers within an 11-mile radius, including New Jersey’s top-ranked hospital - Hackensack University Medical Center, 5 miles away. More than 6.1 million people live within a 15-mile radius of 14-01 Broadway, with an average household income of approximately $150,000. Within a 3-mile radius, there are approximately 900 doctors and 1,500 medical providers.
14-01 Broadway is in a highly visible, easily accessible location. Broadway (also known as NJ Route 4) experiences high vehicle traffic with over 27,000 vehicles per day, and a U-turn is located directly across from the Property. There is both train and bus service within a five-minute walk. Many of New Jersey’s primary roadways, the Garden State Parkway, Interstate 80, US 46, Route 17, and Route 208 are within 3 miles. All three entryways to New York City and multiple international airports are within 20 miles.
Open House: Wednesday October 22nd from 4-6PM
VISITES 3D MATTERPORT
Suite B Matterport Tour
/4
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- 1) Offering Memorandum
- 2) Financial Information
- 3) Property Information
- 4) Purchase Agreement
- 5) Third Party Reports
- 6) Title & Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
OBS-2
Stationnement
15 places (10,76 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 208 CORRIDOR
The Route 208 Corridor office market includes the areas of Glen Rock, Fair Lawn, and Hawthorne. Being a more suburban office setting, tenants here are typically local businesses that serve the surrounding area of Bergen County.
As a result, occupiers in the healthcare sector make up a significant portion of the tenant base, with purely medical office buildings achieving lower-than-average vacancy rates. Nearby medical institutions include the Society of the Valley Hospital, St. Joseph’s University Medical Center, St. Joseph’s Wayne Hospital, and HMH Hackensack University Medical Center.
With many office workers here commuting by car, accessibility is one of the area's strong suits. Many office buildings here provide easy access to Route 20, Route 208, I-80, and Garden State Parkway This level of connectivity ensures that tenants are never a short drive away from major retailers and restaurants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
23 345
236 272
611 116
2020 Population
23 964
258 475
647 426
2029 Population
23 019
228 440
595 237
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
-3,3 %
-2,6 %
Employés de jour
6 165
113 388
279 638
Total des entreprises
1 030
12 397
33 290
Revenu moy. du foyer
117 958 $
98 395 $
105 936 $
Revenu médian du foyer
94 275 $
69 950 $
76 683 $
Total des dépenses des consommateurs
297,5 M $
2,5 Md $
6,8 Md $
Âge médian
42,9
38,3
39,0
2024 foyers
8 210
79 382
209 459
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
23 %
17 %
20 %
Valeur moyenne du logement
461 783 $
485 552 $
518 434 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-04321-0000-00022 | Évaluation des aménagements | 2 218 164 € |
| Évaluation du terrain | 483 592 € | Évaluation totale | 2 701 756 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-04321-0000-00022
Évaluation du terrain
483 592 €
Évaluation des aménagements
2 218 164 €
Évaluation totale
2 701 756 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 48
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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