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1399 Washington St Bureau 817 m² 75 % Loué À vendre Hanover, MA 02339 1 448 264 € (1 772,48 €/m²)

1399 Washington St, Hanover, MA 02339

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Traffic, situé sur un lot de colis juste en face de Hanover Crossing.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1399 Washington St est un immeuble de bureaux commercial composé de sept bureaux et de neuf demi-salles de bains. Terrain à l'avant, situé sur un peu moins de ¾ d'acre, juste en face du développement récemment achevé, Hanover Crossing ! Avec un accès facile aux routes 3 et 53, cet immeuble de bureaux commerciaux est situé au centre de l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la région ! Ce qui était autrefois un centre commercial pittoresque et tranquille a maintenant été transformé et réaménagé pour devenir l'un des centres commerciaux et de style de vie les plus fréquentés, non seulement de Hanovre, mais de toute la rive sud !
Les données financières sont toutes réelles pour l'exercice 2024. La propriété est vacante à 43 %, y compris l'unité principale du 1er étage qui était utilisée pour un cabinet médical de 2200 pieds carrés. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe qui donne une ventilation du loyer et des dépenses en cas d'occupation complète actuelle et estimée.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
817 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 448 264 €
Prix par m²
1 772,48 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
272 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
commercial - Commercial
Stationnement
16 places (19,58 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

LIENS

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1399 Washington St, Hanover, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1399 Washington St, Hanover, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle HANO-000018-000000-000009 Évaluation totale 878 637 € (2025)
Évaluation du terrain 354 334 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 524 302 € (2025) Année d’imposition 2024 Payable 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
HANO-000018-000000-000009
Évaluation du terrain
354 334 € (2025)
Évaluation des aménagements
524 302 € (2025)
Évaluation totale
878 637 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
(781) 420-2589

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CONTACT

  • Andrew Paterson
    Andrew Paterson
  • Longwood Residential LLC

  • ID de l’annonce: 34993468

  • Date de mise sur le marché: 02/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1399 Washington St, Hanover, MA 02339

Ce Bureau situé à 1399 Washington St, Hanover, MA 02339 est actuellement disponible à la vente. Contactez Longwood Residential LLC pour plus d’informations.

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