Grand Idaho Extended Stay 1399 Bench Rd Services hôteliers 206 chambres 7 893 840 € (38 320 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,74 % Pocatello, ID 83201

Ancien hôtel Clarion, cet établissement est aujourd'hui un mélange de chambres d'hôtel et de chambres pour séjours prolongés. Plus d'un million de dollars en dépenses d'investissement et des rénovations ont été achevées au cours des 3 dernières années, notamment un nouveau toit, de nouveaux escaliers, des mises à jour du stuc et de l'aménagement paysager, et une mise à niveau complète des LED.
Le propriétaire actuel a déménagé dans un autre État et plusieurs opportunités importantes attendent d'être gagnées par un nouveau propriétaire. Le grand espace événementiel est plus grand que tout autre hôtel de Pocatello, et il y a une énorme pénurie d'espace événementiel dans la région. Le propriétaire actuel ne fait pas de publicité pour les événements et n'a aucun moyen de les réserver en ligne.
Lorsque l'ancien propriétaire a acheté la propriété en 2021, il a fermé le bar (en raison de ses convictions religieuses), la cuisine et le restaurant. Ils ont également cessé de servir le petit déjeuner. C'étaient des entreprises populaires en ville et elles sont fonctionnelles. Elles offrent une opportunité immédiate à un nouveau propriétaire.
Avant que le propriétaire actuel n'achète la propriété, celle-ci avait été approuvée par la ville pour devenir un logement multifamilial et pour anciens combattants. Le propriétaire a également rencontré un géomètre et il est facile de séparer et de vendre/construire une partie du terrain.
Le propriétaire actuel a cessé d'accepter les nuitées et les réservations en ligne, car il préfère faire les choses de manière traditionnelle. Il existe une formidable opportunité de commencer facilement à les faire et de constater une augmentation encore plus importante des revenus.
Malgré tout cela, il existe une base d'au moins 130 clients qui paient régulièrement chaque semaine à l'hôtel, quelle que soit la saison. La propriété a été considérablement améliorée et entretenue, et les problèmes de maintenance à long terme ont été résolus. Rien n'est loué sur la propriété et des améliorations ont déjà été apportées à l'Internet par fibre optique, à l'éclairage, aux caméras, au CVC, etc.
L'acheteur aura la possibilité d'utiliser les équipements de la propriété, notamment la plus grande piscine d'hôtel de Pocatello, un restaurant et une cuisine commerciale, plusieurs espaces de réunion/événement, un centre de remise en forme et des chargeurs Tesla, pour n'en nommer que quelques-uns. L'emplacement, la taille et les équipements de l'établissement en font un hôtel haut de gamme de la région. La propriété se trouve dans un état idéal pour que quelqu'un vienne et profite rapidement des avantages des améliorations apportées aux processus.
Visites de la propriété
Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de la propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété en question avant de soumettre des offres.