Grand Idaho Extended Stay | 1399 Bench Rd
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Grand Idaho Extended Stay 1399 Bench Rd Services hôteliers 206 chambres À vendre Pocatello, ID 83201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated Grand Idaho Extended Stay is a 206-key hospitality opportunity in a prime Pocatello location near regional attractions.
- Amenities include a full commercial kitchen, a fitness center, Tesla chargers, laundry services, and Pocatello’s largest hotel pool and event space.
- Approved for conversion to 125 veteran or multifamily units, with land available to split off, develop, or reposition for added investor upside.
- Income-producing property features strong cash flow and over $1 million in improvements to the roof, HVAC, LED lighting, landscaping, and more.
- Long-term weekly tenants fill 206 extended-stay beds year-round, creating dependable revenue and a solid operational base for new ownership.
- Located off Interstate 15, visible to over 35,000 daily vehicles and minutes from the airport, Idaho State University, and top destinations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ancien hôtel Clarion, cet établissement est aujourd'hui un mélange de chambres d'hôtel et de chambres pour séjours prolongés. Plus d'un million de dollars en dépenses d'investissement et des rénovations ont été achevées au cours des 3 dernières années, notamment un nouveau toit, de nouveaux escaliers, des mises à jour du stuc et de l'aménagement paysager, et une mise à niveau complète des LED.
Le propriétaire actuel a déménagé dans un autre État et plusieurs opportunités importantes attendent d'être gagnées par un nouveau propriétaire. Le grand espace événementiel est plus grand que tout autre hôtel de Pocatello, et il y a une énorme pénurie d'espace événementiel dans la région. Le propriétaire actuel ne fait pas de publicité pour les événements et n'a aucun moyen de les réserver en ligne.
Lorsque l'ancien propriétaire a acheté la propriété en 2021, il a fermé le bar (en raison de ses convictions religieuses), la cuisine et le restaurant. Ils ont également cessé de servir le petit déjeuner. C'étaient des entreprises populaires en ville et elles sont fonctionnelles. Elles offrent une opportunité immédiate à un nouveau propriétaire.
Avant que le propriétaire actuel n'achète la propriété, celle-ci avait été approuvée par la ville pour devenir un logement multifamilial et pour anciens combattants. Le propriétaire a également rencontré un géomètre et il est facile de séparer et de vendre/construire une partie du terrain.
Le propriétaire actuel a cessé d'accepter les nuitées et les réservations en ligne, car il préfère faire les choses de manière traditionnelle. Il existe une formidable opportunité de commencer facilement à les faire et de constater une augmentation encore plus importante des revenus.
Malgré tout cela, il existe une base d'au moins 130 clients qui paient régulièrement chaque semaine à l'hôtel, quelle que soit la saison. La propriété a été considérablement améliorée et entretenue, et les problèmes de maintenance à long terme ont été résolus. Rien n'est loué sur la propriété et des améliorations ont déjà été apportées à l'Internet par fibre optique, à l'éclairage, aux caméras, au CVC, etc.
L'acheteur aura la possibilité d'utiliser les équipements de la propriété, notamment la plus grande piscine d'hôtel de Pocatello, un restaurant et une cuisine commerciale, plusieurs espaces de réunion/événement, un centre de remise en forme et des chargeurs Tesla, pour n'en nommer que quelques-uns. L'emplacement, la taille et les équipements de l'établissement en font un hôtel haut de gamme de la région. La propriété se trouve dans un état idéal pour que quelqu'un vienne et profite rapidement des avantages des améliorations apportées aux processus.
Visites de la propriété
Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de la propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété en question avant de soumettre des offres.
Le propriétaire actuel a déménagé dans un autre État et plusieurs opportunités importantes attendent d'être gagnées par un nouveau propriétaire. Le grand espace événementiel est plus grand que tout autre hôtel de Pocatello, et il y a une énorme pénurie d'espace événementiel dans la région. Le propriétaire actuel ne fait pas de publicité pour les événements et n'a aucun moyen de les réserver en ligne.
Lorsque l'ancien propriétaire a acheté la propriété en 2021, il a fermé le bar (en raison de ses convictions religieuses), la cuisine et le restaurant. Ils ont également cessé de servir le petit déjeuner. C'étaient des entreprises populaires en ville et elles sont fonctionnelles. Elles offrent une opportunité immédiate à un nouveau propriétaire.
Avant que le propriétaire actuel n'achète la propriété, celle-ci avait été approuvée par la ville pour devenir un logement multifamilial et pour anciens combattants. Le propriétaire a également rencontré un géomètre et il est facile de séparer et de vendre/construire une partie du terrain.
Le propriétaire actuel a cessé d'accepter les nuitées et les réservations en ligne, car il préfère faire les choses de manière traditionnelle. Il existe une formidable opportunité de commencer facilement à les faire et de constater une augmentation encore plus importante des revenus.
Malgré tout cela, il existe une base d'au moins 130 clients qui paient régulièrement chaque semaine à l'hôtel, quelle que soit la saison. La propriété a été considérablement améliorée et entretenue, et les problèmes de maintenance à long terme ont été résolus. Rien n'est loué sur la propriété et des améliorations ont déjà été apportées à l'Internet par fibre optique, à l'éclairage, aux caméras, au CVC, etc.
L'acheteur aura la possibilité d'utiliser les équipements de la propriété, notamment la plus grande piscine d'hôtel de Pocatello, un restaurant et une cuisine commerciale, plusieurs espaces de réunion/événement, un centre de remise en forme et des chargeurs Tesla, pour n'en nommer que quelques-uns. L'emplacement, la taille et les équipements de l'établissement en font un hôtel haut de gamme de la région. La propriété se trouve dans un état idéal pour que quelqu'un vienne et profite rapidement des avantages des améliorations apportées aux processus.
Visites de la propriété
Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de la propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété en question avant de soumettre des offres.
FLYER DE VENTE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 10 135 m² |
| Type de bien | Services hôteliers | Nb de chambres | 206 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Nb d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Surface du lot | 3,41 ha | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C-2 - Permits a wide range of commercial activities, including retail stores, service businesses, restaurants, and offices. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 135 m² |
| Nb de chambres | 206 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C-2 - Permits a wide range of commercial activities, including retail stores, service businesses, restaurants, and offices. |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Internet par fibre optique
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 8 | 107,17 € | - |
| Guest Room | 198 | 80,59 € | - |
1 of 1
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Beans & Brews Coffee House | - | - | 4 min. à pied |
| Burger King | - | - | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Perkins | - | - | 6 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Jacksons | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| OneMain Financial | Société de financement | 15 min. à pied |
| Ridley's | Supermarché | 15 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RPCPP011700 | Évaluation des aménagements | 2 716 246 € |
| Évaluation du terrain | 2 096 905 € | Évaluation totale | 4 813 150 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RPCPP011700
Évaluation du terrain
2 096 905 €
Évaluation des aménagements
2 716 246 €
Évaluation totale
4 813 150 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Kelly,
First Vice President Investments
Michael Kelly est le premier vice-président des investissements du National Hospitality Group, spécialisé dans l'acquisition et la cession de propriétés hôtelières à travers le pays au bureau de Newport Beach. Au fil des ans, M. Kelly a supervisé les ventes de franchises pour certains des plus grands groupes hôteliers du monde dans l'ouest des États-Unis. Il est diplômé de l'université Temple avec un baccalauréat en administration des affaires avant de fréquenter la Wharton School of Business de l'université de Pennsylvanie. Il a commencé sa carrière au sein de l'entreprise en juillet 2019 et a continué à développer ses activités non seulement dans le sud de la Californie, mais aussi dans tout le pays.
Jaxon Pearl,
Owner
Results-driven real estate professional with a strong background in commercial investment, property redevelopment, and asset strategy. With experience spanning hospitality, multifamily, and industrial sectors, he brings a dynamic blend of vision and execution to every project.
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