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1398 W Gulf Bank Local commercial | 260 m² | À louer | Houston, TX 77088
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Informations principales
- Highly visible location with steady traffic counts
- Flexible open layout suitable for a variety of users
- Easy access to major thoroughfares and nearby residential neighborhoods
- Competitive lease rate in an established trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 28 932 € /an 2 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime storefront retail space available in a well-positioned center along W Gulf Bank Rd. The suite totals 2,800 SF and offers excellent visibility and access, making it ideal for neighborhood services, retail, or office/showroom use. Size: 2,800 SF Lease Rate: $12.00/SF + $5.00/SF NNN Type: Storefront Retail Submarket: Near North / North Houston Zoning: Commercial (retail use) Parking: Ample surface parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Academy of Inquiring Minds
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jjj Tire Shop
- Automobile
- 1
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- Pacheco Beauty Salon
- Services
- 1
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- Word of Promise Fellowship Church
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Academy of Inquiring Minds | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jjj Tire Shop | Automobile | 1 | - |
| Pacheco Beauty Salon | Services | 1 | - |
| Word of Promise Fellowship Church | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 572 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de premier choix disponible dans un centre bien situé le long de W Gulf Bank Rd. La suite totalise 260 m² et offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour des services de quartier, du commerce de détail ou une utilisation en tant que bureau/showroom. Superficie : 260 m² Loyer : 12,00 $/m² + 5,00 $/m² NNN Type : Commerce de détail en vitrine Sous-marché : Proche du Nord / Nord de Houston Zonage : Commercial (usage retail) Stationnement : Parking en surface abondant Description de l'emplacement Découvrez le marché dynamique du Proche Nord autour de la propriété à Houston, TX. Cette zone animée offre un accès pratique aux principales autoroutes et axes routiers, garantissant des trajets fluides pour les locataires. Le Proche Nord propose une variété d'options de restauration, notamment des favoris locaux tels que The Breakfast Klub et Esther's Cajun Cafe & Soul Food. Pour les loisirs et le divertissement, les locataires peuvent explorer le parc Dow à proximité ou profiter d'une partie de golf au Pine Crest Country Club. Avec sa proximité des commodités essentielles et des attractions locales vibrantes, la région représente une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix sur le marché du Proche Nord de Houston.
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