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1398 Valencia St Local commercial | 46–210 m² | À louer | San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la très fréquentée Mission St., dans le quartier de Dolores Heights, au centre-ville de San Francisco.
- L'établissement présente une architecture historique et une esthétique bordée d'arbres le long de Valence et de la 25e rue St.
- À proximité de diverses options de transport en commun, y compris plusieurs stations de métro souterraines.
- Les locataires voisins incluent le Clooney's Bar et la Synergy School.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 46 – 210 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 244,53 € /m²/an 20,38 € /m²/mois 51 387 € /an 4 282 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Turn-key commercial space ideal for a wide range of office or retail uses. Features include an ADA-compliant restroom, private office, and a spacious break room with kitchenette, cabinetry, space for a table, and includes a full-size refrigerator. The layout is divisible, offering a larger space at $3,000/month or a smaller space at $2,000/month. Additional highlights include A/C, a security system, and an IT closet suitable for data/telecom equipment. Located on a prime corner in the Mission District, just two blocks from BART, the property offers exceptional visibility with strong foot, bike, MUNI, and vehicle traffic. A long window line provides abundant natural light throughout the space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Salle de bain conforme aux normes ADA
- ADA compliant bathroom
- Private office
- Large break room with kitchenette
- High traffic corridor for cars, MUNI & bikes
- Easy accessibility with BART 2 blocks away
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 210 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 1 940 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 210 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 940 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 1398 Valencia Street, votre destination de choix pour un bureau ou un espace commercial niché au cœur du quartier animé de Valence à San Francisco ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une circulation piétonnière animée et d'une ambiance communautaire dynamique. Situé au milieu d'un éventail de boutiques branchées, de boutiques éclectiques et de délicieux restaurants, cet espace offre une commodité inégalée aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un centre commercial animé. Des cafés chics aux galeries artisanales, le Corridor de Valence regorge de possibilités d'engagement et d'exploration. L'accessibilité est un jeu d'enfant, avec de nombreuses lignes de transport en commun à portée de main, garantissant une connectivité fluide pour les employés, les clients et les clients. Qu'il s'agisse de se déplacer en bus, en train ou à vélo, l'accessibilité de cet endroit est incomparable. À l'intérieur, vous trouverez des équipements pratiques adaptés aux besoins de vos activités commerciales. Avec une salle de bain privée et une salle de bain partagée supplémentaire, la commodité et le confort sont prioritaires pour le personnel et les clients.
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1398 Valencia St
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