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Galleria at Sunset 1397 Galleria Dr Espace disponible | 327–2 706 m² | Local commercial | Henderson, NV 89014
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Informations principales
- 4 second-generation restaurant spaces
- Located within ±1.08M SF regional mall
- Strong anchors + national retail co-tenancy
- Exterior frontage with patio seating
- Over 5M annual visitors
- Planned property refresh
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1900 | 327 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2605 | 658 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2920 | 458 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2940 | 472 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2950 | 792 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1300 W Sunset Rd - 1er étage – Bureau 1900
±3,517 SF lower-level endcap space located at a lower primary mall entrance, offering excellent visibility and direct access. The space features dedicated outdoor seating/patio, grey shell condition, the space provides flexibility for a full custom build-out to accommodate a variety of full-service or fast-casual operators. Perfect for Cafe/Coffee use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Prime Endcap at Lower Level Entrance
- Outdoor Patio/Dining Available
1300 W Sunset Rd - 2e étage – Bureau 2605
Suite 2605 – Restaurant Opportunity ±7,091 SF second-generation restaurant space (former Chevy’s) located on the upper level with both interior mall entry and exterior access. Positioned at a primary mall entrance and directly across from Red Robin, the space benefits from strong foot traffic and established dining synergy. The premises include existing kitchen infrastructure with hood, restrooms, and a functional restaurant layout, along with dedicated outdoor patio seating. Ideal for full-service operators seeking a turnkey opportunity within a high-traffic regional mall setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Upper level with interior mall entry
- Existing kitchen, hood, and restrooms
- Directly across from Red Robin
- Strong foot traffic at mall entrance
1300 W Sunset Rd - 2e étage – Bureau 2920
Suite 2920 – Restaurant Opportunity ±4,926 SF second-generation restaurant space (former Gen Korean BBQ) located along the exterior-facing Restaurant Row near a primary mall entrance. The space features strong visibility, both interior mall access and exterior entry, and dedicated patio seating for indoor-outdoor dining. Existing infrastructure includes kitchen hood, walk-in cooler/freezer, and restrooms, providing a functional layout for restaurant users. Ideal for full-service or experiential dining concepts seeking a high-traffic location within a dominant regional mall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- ±4,926 SF former restaurant (Gen Korean BBQ)
- Exterior-facing Restaurant Row location
- Patio seating / outdoor dining
- Existing hood, walk-in cooler & freezer
- Near primary mall entrance
1300 W Sunset Rd - 2e étage – Bureau 2940
Suite 2940 – Restaurant Opportunity ±5,081 SF second-generation restaurant space (former World of Beer / Be Good) located along the exterior-facing Restaurant Row at Galleria at Sunset. The space features strong visibility with both interior mall access and exterior entry, along with a large dedicated patio area ideal for indoor-outdoor dining. Existing improvements include restaurant infrastructure such as hood, cooler/freezer, and restrooms, providing a functional layout for a variety of full-service or casual dining concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- ±5,081 SF former restaurant space
- Exterior-facing Restaurant Row location
- ±1,258 SF patio / outdoor seating
- Existing hood, cooler, freezer, and restrooms
1300 W Sunset Rd - 2e étage – Bureau 2950
Suite 2950 – Restaurant Opportunity ±8,520 SF second-generation restaurant space (former Rodizio Grill) located along the exterior-facing Restaurant Row on the upper level. The space features a highly visible position with both interior mall access and exterior presence, highlighted by a unique elevated patio offering prominent views and an enhanced dining experience. Existing improvements include a full commercial kitchen, bar area, walk-in cooler/freezer, and restrooms, providing a functional layout for full-service or experiential restaurant concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- ±8,520 SF former full-service restaurant
- Prime exterior-facing Restaurant Row location
- Elevated patio with views / outdoor dining
- Existing kitchen, bar, cooler & freezer
- Large, functional dining room layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Galleria at Sunset
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Charlotte Russe
- Vêtements pour femmes
- 201
- International
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 042
- International
- Ever
- Vêtements pour femmes
- 3
- Régional
- H&M
- Vêtements unisexes
- 553
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 678
- International
- Windsor
- Vêtements pour femmes
- 450
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Charlotte Russe | Vêtements pour femmes | 201 | International |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 1 042 | International |
| Ever | Vêtements pour femmes | 3 | Régional |
| H&M | Vêtements unisexes | 553 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 678 | International |
| Windsor | Vêtements pour femmes | 450 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Galleria at Sunset – Restaurant Row Four second-generation restaurant spaces available along the exterior-facing “Restaurant Row” at Galleria at Sunset in Henderson, Nevada, each offering patio seating, strong frontage, and direct customer access. The spaces provide efficient layouts suited for a wide range of dining concepts with reduced buildout time and cost. Galleria at Sunset is a ±1.08 million square foot enclosed regional mall anchored by Macy’s, Dillard’s, JCPenney, Kohl’s, and Dick’s Sporting Goods, with over 120 retailers generating more than 5 million annual visits. Ownership has planned a property refresh focused on enhancing entrances, façade, signage, and common areas, designed to elevate the customer experience and drive increased traffic. The mall serves one of the fastest-growing trade areas in Henderson, supported by strong population growth, rising household incomes, and significant new residential development, making it highly sought after for food and beverage users. Located at the convergence of I-11, Sunset Road, and Stephanie Street, the property benefits from exceptional regional access, visibility, and strong daily traffic. Existing dining includes Red Robin along with a mix of national and quick-service operators, creating built-in demand and synergy for new restaurant concepts.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Atrium
- Balcon
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Hôtel
- Métro
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Espace pour kiosque/chariot
- Passerelle
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Galleria at Sunset | 1397 Galleria Dr
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