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1396 Windmill Lane Local commercial 1 602 m² À vendre Gloucester, ON K1B 4V5 3 485 342 € (2 175,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NNN lease
- Amazing highway access
- Recently renovated
- Roof membrane replaced in 2023
Résumé analytique
This acquisition presents a compelling opportunity for yield-focused investors seeking steady, predictable cash flow in one of Ottawa's most resilient industrial submarkets.
Fully anchored by Synergy Formwork under an excellent covenant, 1396 Windmill Lane underwent a custom building-wide renovation in 2021 to suit the tenant's operational needs on a 7-year lease. Spanning 20,050 sq. ft. of Gross Floor Area (including a 1,250 sq. ft. mezzanine), With a base rent of $14.80/sq. ft., the property generates a NOI of $296,740. The current lease has two years remaining with a 5 year renewal option. Synergy subleases 3,240' to Manulift. Additional rent in 2025 was 7.12 $/ft2.
www.coffragessynergy.ca
www.manulift.ca
Positioned in a high-demand commercial corridor with historically low vacancy rates and strong tenant retention, this versatile light industrial asset offers immediate income security paired with low-friction operations and stable, risk-adjusted returns.
This property has 6 bay doors, floor to ceiling height ranges from 18' to 20', power is 400 amp, 600 volt.
Fully anchored by Synergy Formwork under an excellent covenant, 1396 Windmill Lane underwent a custom building-wide renovation in 2021 to suit the tenant's operational needs on a 7-year lease. Spanning 20,050 sq. ft. of Gross Floor Area (including a 1,250 sq. ft. mezzanine), With a base rent of $14.80/sq. ft., the property generates a NOI of $296,740. The current lease has two years remaining with a 5 year renewal option. Synergy subleases 3,240' to Manulift. Additional rent in 2025 was 7.12 $/ft2.
www.coffragessynergy.ca
www.manulift.ca
Positioned in a high-demand commercial corridor with historically low vacancy rates and strong tenant retention, this versatile light industrial asset offers immediate income security paired with low-friction operations and stable, risk-adjusted returns.
This property has 6 bay doors, floor to ceiling height ranges from 18' to 20', power is 400 amp, 600 volt.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 602 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1987/2021
Prix
3 485 342 €
Prix par m²
2 175,84 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
184 686 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
IL2 H(14) - Light Industrial Sub-Zone
Façade
48 m sur Windmill Ln
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Manulift
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Synergy Formwork
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Manulift | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Synergy Formwork | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 21
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
1396 Windmill Lane
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