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1396-1416 Eastern Blvd Local commercial 1 290 m² 100 % Loué À vendre Clarksville, IN 47129 1 494 130 € (1 158,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located along a high-visibility corridor minutes from I-65 and downtown Louisville.
- 1.135-acre site with ample on-site parking and convenient access points.
- Long-term growth potential within the Louisville metropolitan region.
- Stabilized tenant roster featuring service-oriented and necessity-based businesses.
- Consistent foot traffic providing reliable cash flow and income stability.
- Positioned near dense residential communities and established retail clusters.
Résumé analytique
1416 Eastern Boulevard offers an income-generating retail asset strategically located on a prominent retail corridor in Clarksville, Indiana. Situated just minutes from I-65 and downtown Louisville, this stabilized neighborhood center provides consistent revenue through its synergy of service-based and daily-needs tenants. Occupancy across complementary businesses creates reliable in-place income and steady customer traffic.
The property’s location within an established retail district and proximity to dense residential neighborhoods ensures sustained demand. Offering excellent site visibility and convenient ingress/egress, the center captures passing consumer flows and remains well-positioned for lasting tenant retention. With 1.135 acres and ample on-site parking, the asset combines accessibility with long-term operational durability. Investors gain the opportunity to secure a stabilized property within the Louisville MSA that balances income security with potential appreciation.
The property’s location within an established retail district and proximity to dense residential neighborhoods ensures sustained demand. Offering excellent site visibility and convenient ingress/egress, the center captures passing consumer flows and remains well-positioned for lasting tenant retention. With 1.135 acres and ample on-site parking, the asset combines accessibility with long-term operational durability. Investors gain the opportunity to secure a stabilized property within the Louisville MSA that balances income security with potential appreciation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 290 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 494 130 €
Prix par m²
1 158,28 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
45 places (34,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
105 m sur Eastern Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Applebee's
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-14-01-801-544.000-012 | Évaluation des aménagements | 474 210 € |
| Évaluation du terrain | 99 451 € | Évaluation totale | 573 661 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-14-01-801-544.000-012
Évaluation du terrain
99 451 €
Évaluation des aménagements
474 210 €
Évaluation totale
573 661 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
1396-1416 Eastern Blvd
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