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1395 W Blaine St Local commercial 169 m² À vendre Riverside, CA 92507 4 962 876 € (29 351,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Parking Spaces
- Excellent Visibility
- Signalized Intersection
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a high-visibility gas station with major upside potential!
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
4 962 876 €
Prix par m²
29 351,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Retail Trade
Stationnement
15 places (88,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 531 067 € | |
| Évaluation du terrain | 666 070 € | Évaluation totale | 3 197 137 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
666 070 €
Évaluation des aménagements
2 531 067 €
Évaluation totale
3 197 137 €
1 sur 5
VIDÉOS
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Présenté par
1395 W Blaine St
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