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Freestanding Aurora CO - former Family Dollar 1395 Peoria St Local commercial | 372–788 m² | À louer | Aurora, CO 80011
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Informations principales
- 2016-Built Freestanding Retail Opportunity
- Opportunity Zone Property
- 2 blocks from the University of Colorado Anschutz Medical Campus and UCHealth Hospital
- Join this modern freestanding retail property with a special Introductory Rate for an As-Is Lease today!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 788 m² | Négociable | 241,48 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 190 335 € /an 15 861 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding former Family Dollar
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Built in 2016
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 788 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 788 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 1395 Peoria Street in Aurora, this Freestanding Retail property in the Denver MSA offers 8,484 square feet of single-tenant retail space. An Opportunity Zone property built in 2016 and formerly occupied by Family Dollar, the building features an open floor plan with a rear storage and includes approx. 30 on-site parking spaces. Just 25 minutes from downtown Denver and two blocks from the University of Colorado Anschutz Medical Campus and UCHealth hospital, tenants at this location will benefit from exceptional exposure, with traffic counts seeing more than 26,000 vehicles per day, making it a strong option for businesses seeking retail space in the Denver area. Aurora is one of the fastest-growing metropolitan areas in the country, supported by a diverse economy and significant population growth. 1395 Peoria Street is surrounded by a strong mix of national and regional retailers; including Panera, Sonic, Starbucks, King Soopers, Firehouse Subs, O’Reilly Auto Parts, and Panda Express. Important nearby employers include UCHealth Anschutz Medical Center, The Children’s Hospital, the VA Medical Center, as well as numerous apartment communities boosting the local population. Tenants here will benefit from consistent consumer traffic and proximity to some of Colorado’s most important medical and employment hubs. Commercial space in this Freestanding Retail building is generally suitable for anything from traditional retail storefronts and restaurants to offices to medical or other professional service providers. Woodcrest Capital welcomes first time and franchise businesses to its centers with easy-to-read leases and flexible terms. Woodcrest is also sufficiently sophisticated to please the largest of national credit tenants. As a family-owned business with over 40 years in commercial real estate, Woodcrest owns and operates everything from Class A centers in the busiest neighborhoods to troubled centers it’s rehabilitating in struggling rural communities. Give us a call today to find the right location for your business as we usually have multiple retail opportunities in the immediate area!
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Freestanding Aurora CO - former Family Dollar | 1395 Peoria St
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