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Josey Place Shopping Center 13920 Josey Ln Espace disponible | 102–362 m² | Local commercial | Farmers Branch, TX 75234
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Informations principales
- Established retail center with strong visibility and direct frontage on Josey Lane.
- Dense surrounding residential neighborhoods provide consistent customer traffic.
- Prominent signage opportunities for tenants to maximize exposure along a high-traffic corridor.
- Convenient access to IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike.
- Ample surface parking supports retail and restaurant operations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 19 277 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 260 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 68 696 € /an 5 725 € /mois | Triple net (NNN) |
13920 Josey Ln - 1er étage
Josey Place Shopping Center offers a highly visible retail opportunity within the thriving Farmers Branch community. Positioned along Josey Lane, the property benefits from strong daily traffic counts and excellent visibility for both retail and restaurant operators. Suite 100, currently a second-generation restaurant space, is available and provides an exceptional chance to secure a fully built-out dining location within an established center. The center enjoys unmatched access to major transportation arteries, including IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike, ensuring smooth connectivity to nearby Carrollton, Addison, and the broader Dallas metro. Surrounding neighborhoods feature dense residential development that supports an active daytime and evening customer base. This demographic strength, combined with ample surface parking and prominent building signage, positions Josey Place as a compelling choice for businesses seeking to capture strong local demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
13920 Josey Ln - 1er étage – Bureau 100
Josey Place Shopping Center offers a highly visible retail opportunity within the thriving Farmers Branch community. Positioned along Josey Lane, the property benefits from strong daily traffic counts and excellent visibility for both retail and restaurant operators. Suite 100, currently a second-generation restaurant space, is available and provides an exceptional chance to secure a fully built-out dining location within an established center. The center enjoys unmatched access to major transportation arteries, including IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike, ensuring smooth connectivity to nearby Carrollton, Addison, and the broader Dallas metro. Surrounding neighborhoods feature dense residential development that supports an active daytime and evening customer base. This demographic strength, combined with ample surface parking and prominent building signage, positions Josey Place as a compelling choice for businesses seeking to capture strong local demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- 2nd-gen restaurant space available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 362 m² | Façade | Josey |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 582 m² |
| Stationnement | 105 places | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Josey |
| Surface commerciale utile | 1 582 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Josey Place Shopping Center is a retail property located at 13920 Josey Lane in Farmers Branch, Texas, within proximity to Carrollton and Addison. The center is accessible via IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike. It is situated in a mixed-use corridor with nearby retail anchors, restaurants, and services. The immediate area features dense residential developments along with community amenities and arterial connectivity.
- Restaurant
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Josey Place Shopping Center | 13920 Josey Ln
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