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Josey Place Shopping Center 13920 Josey Ln Espace disponible | 260 m² | Local commercial | Farmers Branch, TX 75234
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Informations principales
- Excellent visibility and signage opportunities with direct frontage on Josey Lane.
- Dense surrounding residential neighborhoods provide consistent customer traffic.
- Convenient access to IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike.
- Ample surface parking supports retail and restaurant operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
13920 Josey Ln - 1er étage – Bureau 100
Josey Place Shopping Center offers an opportunity to lease a second-generation restaurant space in a well-established retail corridor of Farmers Branch. Suite 100, currently occupied but available, provides a built-out restaurant configuration ideal for food service operators seeking to minimize start-up costs. The center benefits from strong visibility and prominent signage along Josey Lane, ensuring high exposure to both local traffic and surrounding residential communities.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- 2nd-gen restaurant space available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | Josey |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 582 m² |
| Stationnement | 105 places | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Josey |
| Surface commerciale utile | 1 582 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Josey Place Shopping Center is located at 13920 Josey Lane in Farmers Branch, Texas. The property is positioned along a major retail corridor with direct frontage on Josey Lane. It is in proximity to IH-35E, Belt Line Road, and President George Bush Turnpike, providing regional connectivity. The surrounding area consists of dense residential neighborhoods and nearby commercial establishments, including national retailers and service providers. The building size is 17,030 SF, and the available space is 2,800 SF.
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Josey Place Shopping Center | 13920 Josey Ln
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