1391 N Palm Ave
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1391 N Palm Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 107 600 € (123 067 €/Lot) Taux de capitalisation 7,24 % Fresno, CA 93728
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied with Stable Tenants
- Roof replaced in 2021. Tile Flooring and Granite Countertops
- Five units recently turned in last 12 months
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stable occupancy near Fresno’s Tower District! Fully occupied investment property averaging $1,395/unit in rent with an 8.6 GRM and 7.2% cap rate based on in-place rents and current adjusted expenses. Features include single-car garages, two carports, and ample uncovered parking.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 107 600 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 123 067 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,24 % | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3, Fresno | ||
| Prix | 1 107 600 € |
| Prix par lot | 123 067 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Fresno |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | 67 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 450-144-02 | Évaluation totale | 336 192 € |
| Évaluation du terrain | 45 842 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 290 351 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
450-144-02
Évaluation du terrain
45 842 €
Évaluation des aménagements
290 351 €
Évaluation totale
336 192 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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