Votre e-mail a été envoyé.
DPEG University Building 13905 University Blvd Bureau 15 383 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sugar Land, TX 77479
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Class A+ professional office development
- Elevator access
- Convenient access to US-59 / I-69
- Modern lobby and common areas
- Ample structured and surface parking
- Located near major healthcare systems & medical centers: MD Anderson, Houston Methodist Sugar Land, Memorial Hermann, St. Luke’s and Kindred
Résumé analytique
13905 University Blvd. Sugar Land, TX 77479
Property Overview:
This is one of the last opportunities to own Class A+ office condo space in Sugar Land's most active medical and professional corridor. Suites range from 1,500 SF to 3,500 SF (gross) on Level 2 and Level 3, with shell space priced starting at $340–$350/GSF. Multiple suites available. Both floors are already partially sold off-market, which tells you everything about demand in this submarket. Dhanani Private Equity Group will be occupying a significant portion of the 1st floor for their New Headquarters.
The Location:
Less than one minute from the $777M MD Anderson Cancer Center expansion. Adjacent to Houston Methodist Sugar Land, Memorial Hermann, St. Luke's, Kindred, and OakBend Medical Center. Over 45,000 vehicles per day on University Blvd with direct access to US-59/I-69. Your patients, clients, and referral partners are already here.
The Asset
Class A+ construction. Modern lobby and common areas. Elevator access. Structured and surface parking. Flexible layouts configurable for medical, dental, mental health, physical therapy, legal, financial, or professional services. Suites can be combined for users needing up to 15,000 GSF.
Available Suites
Level 2: 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 213, 214, 215, 216
Level 3: 301, 304, 305, 306, 309, 313, 315
Pricing: Shell Space from $340–$350/GSF | Varies by suite, floor, and views
Who This Is For:
Physicians, dentists, specialists, mental health providers, physical therapists, attorneys, CPAs, and financial advisors who are tired of paying rent on someone else's building. This is the ownership opportunity that does not come back around once it's gone.
It is highly encouraged to schedule a tour & to come walk the floor plan inside the building - nothing will compare like seeing the interior of the building!
To Tour, Please Contact:
Andy Ordonez | Phelps & Frias Commercial Realty
Call/Text: (346) 276-3755 | andy@phelpsandfrias.com
Alexander Frias
Call/Text: (713) 269-7058 | alex@phelpsandfrias.com
www.phelpsandfrias.com
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
From conception and acquisition to development and management; Dhanani Private Equity Group are involved in every step of the way. They offer their investors an opportunity to take on equity partnership in researched and feasible, high return projects, providing them with an initial 10-12% ROI with an exit plan in place that eventually brings in a higher cash-on- cash returns. Over the course of seven years, they have been able to organically obtain over $500 million in total operating assets.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Finance et assurances | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8840-05-000-0067-907 | Évaluation des aménagements | 26 679 046 € |
| Évaluation du terrain | 6 704 175 € | Évaluation totale | 33 383 220 € |
Taxes foncières
Présenté par
DPEG University Building | 13905 University Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.