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13900 State Highway 29 Local commercial | 187 m² | À louer | Liberty Hill, TX 78642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,010 SF drive-thru end-cap and 0.532 AC pad site adjacent to Pizza Hut on Highway 29
- 2,600 home starts within the last 12 months
- Shared grease trap line
- Already one of Pizza Hut’s top locations in the region
- Walking distance to 5 schools serving over 4,200 students
- All utilities including grease trap provided to pad site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 412,35 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 77 000 € /an 6 417 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Drive-thru end-cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | County Road 214 |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | County Road 214 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the NEC of Highway 29 and CR 214, this prime retail opportunity in Liberty Hill offers unmatched visibility and accessibility in one of Central Texas’s fastest-growing corridors. The site includes a drive-thru endcap and a pad location adjacent to a high-performing Pizza Hut, creating strong synergy for food and beverage operators. With over 2,600 new home starts in the past year and five schools within walking distance serving more than 4,200 students, the property benefits from a robust and expanding customer base. Highway 29 sees traffic counts of approximately 22,415 vehicles per day, ensuring consistent exposure for tenants. The pad site comes fully equipped with all utilities, including a shared grease trap line, simplifying development and reducing upfront costs. Located in a thriving trade area with an average household income of $173,093 within a 3-mile radius, this property is ideal for quick-service restaurants, coffee concepts, or retail brands seeking a high-growth market. Liberty Hill’s rapid residential expansion and proximity to major thoroughfares make this an exceptional opportunity for businesses looking to establish a strong presence in a dynamic community.
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