30 ACRES Commercial Land with High Visibility 13900 Mattawoman Lot | Terrain commercial | 12,14 ha | À vendre | 4 682 150 € | Brandywine, MD 20613

ATTENTION AUX DÉVELOPPEURS ! Excellente opportunité d'acheter 30 acres de terrain commercial : le zonage antérieur de MXT peut être utilisé pour le développement. Au prix de seulement 4,20$ PSF. Le terrain fait partie de la communauté de 200 acres de Stephen's Crossing, adjacente au complexe aquatique et récréatif de la zone sud (SAARC), dont la construction a coûté 37 000 000 dollars et a ouvert ses portes fin 2021. Il s'agit du premier centre de loisirs communautaire multigénérationnel du comté de Prince George. La communauté adjacente abritera à distance de marche plus de 1 000 nouvelles maisons en rangée et multifamiliales, ainsi que plus de 4 000 nouveaux logements à proximité qui nécessiteront davantage de services commerciaux, de commerces de détail, de restaurants, etc. Le terrain en question à vendre comprend l'intersection de la route américaine 301 (Crain Hwy) et de la route Brandywine, qui est très fréquentée, plus de 33 000 voitures par jour. Il s'agit d'une opportunité énorme que vous voudrez saisir immédiatement. Le vendeur vous donnera suffisamment de temps pour replacer vos lots et configurer le site payant. Le boulevard Mattawoman sera entièrement construit avec le rond-point. Vos coûts fixes pour ces améliorations sont de 3 millions de dollars avant l'obtention des permis de construire. Aucune augmentation de la base tarifaire sur la superficie en pieds carrés des bâtiments.