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13900 Highway 23 Local commercial 988 m² À vendre Belle Chasse, LA 70037 1 612 245 € (1 631,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Occupation à long terme + bail prolongé — Actuellement, il y en a encore
Durée restante de 10 ans avec 3 renouvellements supplémentaires de 5 ans avec
des augmentations de loyer de 10 %.
Propriété passive — Le bail nécessite un minimum de propriétaire
responsabilités, offrant une source à la fois passive et fiable de
revenus.
Garantie d'entreprise — En 2022, Dollar General s'élevait à 36 milliards de dollars
société, a également enregistré une croissance des ventes dans les mêmes magasins de 33 %
années consécutives. Le détaillant continue de prouver sa résilience
bénéficiant d'une notation de crédit investment grade BBB (S&P) avec
des plans de croissance continus pour l'avenir.
Durée restante de 10 ans avec 3 renouvellements supplémentaires de 5 ans avec
des augmentations de loyer de 10 %.
Propriété passive — Le bail nécessite un minimum de propriétaire
responsabilités, offrant une source à la fois passive et fiable de
revenus.
Garantie d'entreprise — En 2022, Dollar General s'élevait à 36 milliards de dollars
société, a également enregistré une croissance des ventes dans les mêmes magasins de 33 %
années consécutives. Le détaillant continue de prouver sa résilience
bénéficiant d'une notation de crédit investment grade BBB (S&P) avec
des plans de croissance continus pour l'avenir.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 612 245 €
Prix par m²
1 631,02 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
101 571 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
A-2
Stationnement
28 places (28,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur River View Drive
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 89 501 € | |
| Évaluation du terrain | 8 582 € | Évaluation totale | 98 082 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 582 €
Évaluation des aménagements
89 501 €
Évaluation totale
98 082 €
1 sur 3
Vidéos
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Street view
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Présenté par
13900 Highway 23
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