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1390 Ocean Dr - Leased to National Franchise, $240,000 NOI Local commercial | 181 m² | À vendre | Miami Beach, FL 33139
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal for 1031 exchange buyers seeking stable investment income
- Direct beachfront positioning on Ocean Drive
- MXE zoning supports retail, restaurant, gallery, and experiential concepts
- Strong recession-resilient location with year-round tourism
- Dual access points for flexible retail or restaurant layouts
- National franchisee pre-signed lease supporting projected NOI
Résumé analytique
Propriété commerciale emblématique sur Ocean Drive ! Une opportunité unique—située sur la célèbre Ocean Drive à Miami Beach. Directement en face du front de mer de Miami Beach et du parc Lummus, cet emplacement iconique attire des touristes du monde entier. La propriété bénéficie des brises ouvertes de la plage et de l'énergie vibrante du parc Lummus, entourée d'un mélange de charme historique et d'activités de divertissement. Elle constitue également un point central pour des projets d'investissement haut de gamme majeurs. Cette combinaison unique d'emplacement et de caractéristiques est impossible à reproduire. • Prête à être occupée. • Dispose d'environ 22 mètres de façade sur Ocean Drive. • La ville pourrait autoriser des sièges extérieurs sous réserve de permis. • Grande façade vitrée et deux entrées distinctes offrant une visibilité exceptionnelle. • Emplacement de choix à l'angle de la 14ème rue et d'Ocean Drive, le long d'un chemin très fréquenté par les amateurs de plage. Ces emplacements très visibles en bord de mer sont entourés d'hôtels de luxe, de restaurants haut de gamme et de détaillants prestigieux. Situés au cœur du quartier animé du front de mer, les unités bénéficient d'un trafic piéton constant et d'un zonage flexible MXE, permettant une large gamme d'usages commerciaux. Avec de nombreux projets de réaménagement haut de gamme à proximité, cette offre est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à établir une présence phare dans la scène florissante du commerce et de l'hospitalité de Miami Beach. Occupations précédentes : • Magasins de vêtements de détail • Boutiques de vêtements de villégiature • Galeries d'art • Restaurants C'est une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la croissance continue et de la forte demande d'espaces commerciaux premium sur l'emblématique Ocean Drive à Miami Beach et ses environs. (Détails disponibles sur demande) Souhaitez-vous que ce contenu soit formaté pour une brochure, un flyer de listing ou une présentation pour investisseurs ? C'est une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la croissance continue et de la forte demande d'espaces commerciaux premium à Miami Beach.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Restaurant
- Bord de l’eau
1 Lot disponible
Lot 105/106
| Surface du lot | 181 m² | RNE | 209 462,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 181 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| RNE | 209 462,40 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
Description
Prime Ocean Drive retail condominium located at the corner of 14th Street and Ocean Drive, directly across Beach Front. Exceptional visibility with 70 feet plus of Ocean Drive frontage and dual access points. Surrounded by luxury hotels, restaurants, and high-traffic tourist corridors. MXE zoning allows a wide range of retail, restaurant, and experiential concepts
Notes sur la vente
Offered at a 5% cap rate. Based on a national franchisee’s pre-signed lease, the property reflects an estimated potential net operating income of approximately $240,000 annually. All financial figures are projections derived solely from the tenant-executed lease and are provided for marketing and evaluation purposes only. Buyer is responsible for all independent verification, including income, expenses, performance, and future use potential. Seller makes no representation regarding actual or future operating income, and nothing herein shall be interpreted as a warranty of performance. Buyer may conduct full due diligence to evaluate potential uses, income scenarios, and long-term value. Contact for details.
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Présenté par
First Commercial Management USA, Inc.
1390 Ocean Dr - Leased to National Franchise, $240,000 NOI
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