CHICK-FIL-A – GRAND ISLAND, NE | 1390 CONESTOGA DRIVE
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CHICK-FIL-A – GRAND ISLAND, NE 1390 CONESTOGA DRIVE Local commercial 466 m² À vendre Grand Island, NE 68803 2 242 464 € (4 808,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 15-YEAR ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: Brand new 15-year Absolute NNN Ground lease (conveying ownership - underlying ground only)
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Chick-Fil-A’s latest prototype with an impressive double car stack in drive-thru! Slated to open October 2025
- This highly visible and accessible location is positioned in a dominant retail corridor just off the northeast corner of US Hwy 281 N & W 13th St
- CORPORATLEY GUARANTEED LEASE: Atlanta-based Chick-Fil-A, Inc. operates more than 3,270 restaurants in the United States, Puerto Rico and Canada
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR | TRAFFIC COUNTS: Prime pad site to a newly renovated Conestoga Marketplace & newly constructed Target
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 55,334 | Average Household Income (1MI): $97,627
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 242 464 €
Prix par m²
4 808,30 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
106 500 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,80 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Façade
148 m sur Diers Avenue
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chick-Fil-A
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chick-Fil-A | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 400037106 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 347 810 € | Évaluation totale | 347 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
400037106
Évaluation du terrain
347 810 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
347 810 €
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