Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU 139 W Florence Ave Immeuble residentiel 4 lots 732 700 € (183 175 €/Lot) Taux de capitalisation 7,87 % Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 139 W Florence Ave a well-located 4-unit multifamily property in the heart of Los Angeles, with 1 unit delivered VACANT at closing! Positioned just east of the 110 Freeway, this property offers excellent access to major Los Angeles destinations, including LAX, SoFi Stadium, Downtown LA, the LA Convention Center, and the USC Coliseum. The offering includes RTI (Ready-to-Issue) plans for a 2-bedroom ADU, giving the next owner a clear path to add value and increase rental income potential. The property features two duplexes totaling approximately 2,552 rentable square feet, originally built in 1936, and situated on a 4,960 square foot LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of four (4) two-bedroom, one-bath units, with 1 unit delivered VACANT making it ideal for an owner-user or to lease at market rent. Offered at an attractive price of $850,000, this is a fantastic opportunity for investors or owner-occupants looking to live in one unit while generating income from the other three to help offset mortgage and expenses. Contact the listing broker for additional details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
57 686 €
|
243,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 686 € |
| Annuel par m² | 243,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 732 700 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 183 175 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Taux de capitalisation | 7,87 % | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1936 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - 4,960 LAC2 Zoned midblock lot with alley access. | ||
| Prix | 732 700 € |
| Prix par lot | 183 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - 4,960 LAC2 Zoned midblock lot with alley access. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 396 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6012-013-027 | Évaluation des aménagements | 202 225 € |
| Évaluation du terrain | 439 620 € | Évaluation totale | 641 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6012-013-027
Évaluation du terrain
439 620 €
Évaluation des aménagements
202 225 €
Évaluation totale
641 845 €
1 sur 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU | 139 W Florence Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.