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139 Route 526
Allentown, NJ 08501
Industriel/Logistique Bien À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minutes from Exit 7A NJ Turnpike I-95 and I-195
  • Fenced 1/4 acre Outdoor Storage and Parking
  • Renovated Office and Warehouse

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

139 Trenton Lakewood Rd, Allentown, NJ | Commercial Zoning
2,400 SF Warehouse | 1,500 SF Office | .25 Acre + Outdoor Storage
Positioned in a gorgeous rural setting just minutes from New Jersey’s major transportation arteries, this rare owner-user/investor industrial opportunity offers a powerful blend of modern functionality and rustic charm. The property features a two-building portfolio including a 2,400 SF warehouse with 4 drive-ins, a renovated 1,500 SF office, and generous outdoor storage, all on a secured and accessible lot.
Strategically located this 2 building portfolio is ideal for contractors, fabricators, or fleet-based businesses seeking a well-positioned headquarters with built-in flexibility.

Office Features:
• Multi-zone layout with private offices, bullpen areas, and conference room
• Stylish interior: rustic wood accents with farmhouse sliding barn doors, white walls, and dark flooring
• Bright, welcoming environment with large windows, recessed lighting, and A/C
• Functional elements: kitchenette, storage cabinets, whiteboards, and more
• Perfect mix of collaborative and private workspaces

Warehouse Highlights:
• 2,400 SF clear-span warehouse with 4 drive-in doors and concrete apron
• Ideal for contractors, light industrial, automotive/truck repair, distribution, or fabrication
• Features include:
o Mezzanine storage
o Waste oil heater for cost-efficient heat
o Intake office with ADA compliant private bathroom
o Durable concrete construction with stone façade
o Direct access to front office for seamless operations

Outdoor Storage & Parking:
• Over 0.25 acres of fenced outdoor space
• Room for trailers, vans, box trucks, materials, and fleet parking
• Includes 20’ general-purpose dry container (optional)
• Fully Fenced
• Dual driveway potential for easy ingress/egress and truck maneuverability

Why This Property?
A unique chance to own a flexible-use property in a quiet, rural environment with fast access to I-195, the NJ Turnpike, and Route 130. Move-in ready and loaded with upgrades, it’s ideal for companies seeking a centralized operations hub with storage, access, and style.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix par m² 3 844,21 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,21 ha
Surface utile brute 223 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1972
Occupation Mono
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage SF80

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-00024-0000-00028
Évaluation du terrain
99 496 €
Évaluation des aménagements
227 076 €
Évaluation totale
326 572 €
  • ID de l’annonce: 36693776

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 139 Route 526, Allentown, NJ 08501

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