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137-139 Nevada 139 Nevada St Local d'activités 902 m² À vendre El Segundo, CA 90245 5 168 280 € (5 728,65 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

208 3 PHASE POWER + HIGH CEILINGS + LOADING DOCK
NNN Leases Expiring Within 2 Years

OVERSIZED GARAGES
RENOVATED AND PERMITTED

Résumé analytique

Well-located El Segundo asset offering a rare opportunity for a future owner-user to secure a foothold today while benefiting from in-place income to offset carry costs while positioning a buyer for long-term control and occupancy as leases roll.
This stable and rapidly growing market offers future upside at 137-139 Nevada; one parcel, 2 addresses, less than 2 years left on NNN Leases.
137 Nevada is a 2 story office user (Flex capability), 3400 SF. Two Level, internal ADA lift, rear parking, alley access.
139 Nevada is a 6200 SF renovated brewery. Single Level Includes external ADA lift at rear, dock high loading, rear parking, heavy power and 2 oversized garages.

137_139 Nevada_ Flyer_030126

Informations sur l’immeuble

Prix	5 168 280 €	Surface utile brute	902 m²
Prix par m²	5 728,65 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1960/2016
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,12 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M1, El Segundo - Light Industrial

Prix	5 168 280 €
Prix par m²	5 728,65 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface utile brute	902 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2016
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M1, El Segundo - Light Industrial