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3 residential units, 2 commercial units 139 N Grand Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 028 967 € (205 793 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Pullman, WA 99163
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown Pullman mixed-use investment opportunity.
- Street-level commercial frontage offers visibility and accessibility.
- Three residential apartments provide diversified income potential.
- Historic architectural features have been retained in residential units.
Résumé analytique
Prominent downtown Pullman mixed-use opportunity featuring street-level commercial space and three remodeled luxury apartments above. Formerly home of Alex’s Restaurant, the upper level retains original wood floors, high ceilings, and distinctive character in the 3apartment units. All leases run till 2027. The apartments offer spacious living areas, custom wood cabinetry, stone-surround fireplaces, hardwood and tile flooring, multiple bedrooms, and well-appointed bathrooms. Some of the apartment photos have been digitally decluttered. The commercial level provides storefront visibility, retail/display areas, customer seating, and flexible rooms suitable foroffice, studio, or event use. Garage bays offer valuable storage and parking utility. High-visibility N Grand Ave location near downtown businesses, services, and amenities. Palouse Games leases one of the commercial unit and the other office space is vacant and ready for occupancy.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 634 €
|
103,94 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
76 634 €
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103,94 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
14 638 €
|
19,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 996 €
|
84,09 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 634 € |
| Annuel par m² | 103,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 634 € |
| Annuel par m² | 103,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 638 € |
| Annuel par m² | 19,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 996 € |
| Annuel par m² | 84,09 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 028 967 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 205 793 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Commercial General - Commercial general | ||
| Prix | 1 028 967 € |
| Prix par lot | 205 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Zonage | Commercial General - Commercial general |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 108150047050001 | Évaluation des aménagements | 1 048 736 € |
| Évaluation du terrain | 37 026 € | Évaluation totale | 1 085 761 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
108150047050001
Évaluation du terrain
37 026 €
Évaluation des aménagements
1 048 736 €
Évaluation totale
1 085 761 €
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3 residential units, 2 commercial units | 139 N Grand Ave
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